在土地转让合同中，第三方根据其具体角色和合同内容可以有不同的称呼，以下是几种常见情况：

1. 见证方：如果第三方仅作为合同签订的见证人，不直接参与合同权利义务的履行，那么可以称之为“见证方”。见证方的主要作用是证明合同签订的真实性和合法性。
2. 担保方：若第三方为土地转让合同的履行提供担保，确保转让方或受让方能够按照合同约定履行义务，那么该第三方可以被称为“担保方”。担保方在合同中承担一定的法律责任，如果一方违约，担保方可能需要承担相应的赔偿责任。
3. 中介方/居间方：在土地转让过程中，如果第三方作为中介或居间人，协助转让方和受让方达成交易，并收取一定的佣金或服务费，那么该第三方可以被称为“中介方”或“居间方”。中介方或居间方的主要义务是提供真实、准确的交易信息，并促成交易的完成。
4. 共同受让方/共同转让方：在特定情况下，土地转让可能涉及多个受让方或转让方，如果第三方是作为共同受让方或共同转让方参与合同，那么可以根据其在合同中的具体角色进行称呼。

在称呼第三方时，应根据其在合同中的具体角色和合同内容来确定。如果合同中有明确约定第三方的称呼和权利义务，那么应遵循合同约定。如果合同中没有明确约定，那么可以根据上述常见情况进行合理称呼。

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