针对您提出的“没有租房合同，租房者不愿意搬走”的问题，这确实是一个涉及法律权益和实际操作层面的复杂情况。不过，别担心，我将为您详细梳理应对策略，帮助您妥善解决这一问题。
一、明确法律关系与证据收集
确认实际租赁关系：
- 即便没有书面合同，只要存在口头约定，并且有租金支付记录（如银行转账凭证、微信/支付宝转账截图）、居住事实（如水电费缴纳记录、小区物业出入登记）等证据，都可以认定租赁关系成立。
- 根据《民法典》规定，租赁期限超过6个月未签书面合同的，视为不定期租赁。这意味着双方都有权随时解除合同，但应提前通知对方。
固定关键证据：
- 保留所有与租赁相关的证据，包括租金支付记录、沟通记录（短信、微信聊天记录中提及租赁事宜的部分）、房屋现状视频或照片等。
- 这些证据在后续协商或诉讼中至关重要，能够证明您的租赁关系和居住事实。
二、通过协商解决纠纷
友好协商腾退方案：
- 尝试与租房者进行友好沟通，明确告知其需要搬离的时间节点。
- 可以协商给予一定的过渡期，如15-30天，以便租房者有足够的时间寻找新的住所。
- 对于配合搬离的租房者，可以考虑退还押金或部分租金作为补偿。
书面催告程序：
- 如果协商无果，可以发送《限期搬离通知书》，要求租房者在指定日期前腾空房屋。
- 通知书应明确逾期将采取的法律措施，并建议采用EMS邮寄+短信双重送达方式留存凭证。
三、依法采取强制措施
报警处理非法侵占：
- 如果租房者经催告仍拒绝搬离，您可以向公安机关报案称房屋被非法侵占。
- 警方到场后可以协助调解，并对拒不配合者记录在案，为后续诉讼提供证据。
申请法院强制执行：
- 如果租房者仍然拒绝搬离，您可以向房屋所在地基层法院提起排除妨害之诉。
- 胜诉后，您可以向法院申请强制执行令，法院将采取查封、拍卖屋内物品等措施迫使其搬离。
四、特殊情形应对策略
遭遇恶意占房：
- 如果租房者故意破坏房屋设施或威胁您的人身安全，应立即报警并同步启动诉讼程序。
- 注意保存现场照片、医疗记录等证据，以便在诉讼中证明租房者的恶意行为。
涉及转租问题：
- 如果发现租房者擅自转租，您应及时书面通知次承租人并要求其停止使用房屋。
- 同时，您可以追究原租房者的违约责任，要求其承担因转租而给您造成的损失。
五、注意事项
- 在整个过程中，请保持冷静和理性，避免采取过激行为。
- 所有与租房相关的证据都应妥善保存，以备不时之需。
- 如果可能的话，建议咨询专业律师或法律机构，以获取更具体的法律建议和帮助。
综上所述，即使没有书面租房合同，您仍然可以通过收集证据、协商沟通、依法采取强制措施等方式来维护自己的合法权益。希望这些建议能够帮助您妥善解决这一问题。