关于租房续租合同是否需要经过中介的问题，这主要取决于原租赁合同的约定、双方的意愿以及实际情况。以下是对此问题的详细分析：
一、续租合同的签订依据
双方协商一致：
- 无论最初是否通过中介租房，只要出租方和承租方能就续租的各项条款（如租金、租赁期限、房屋使用要求等）达成一致，双方即可自行签订续租合同，无需中介参与。这种方式能节省中介费用，且交流可能更直接高效。
原合同条款：
- 如果原租赁合同中没有明确规定必须通过中介办理续租事宜，那么双方可以直接签署续租合同。
- 若原租赁合同约定了需要通过中介办理续租，则一般应按照约定执行。但如中介在续租过程中出现违规行为或增加不合理费用，租客有权拒绝，并直接与房东协商签订续租合同。
二、自行签订续租合同的注意事项
合同条款清晰完整：
- 续租合同应明确续租期限的起始和结束日期、租金金额及递增方式（如有）、支付周期和支付方式、押金退还条件、房屋维修责任、违约责任等重要内容。
- 建议在签订前仔细阅读合同条款，有疑问及时沟通，必要时可咨询律师以保障自身合法权益。
提前沟通与协商：
- 在原租赁合同到期前，租户和房东应提前进行沟通，表达续租意愿，并就续租合同的条款进行协商。
签订流程：
- 协商一致后，双方应签订书面的续租合同，明确注明是原租赁合同的续租合同，并详细列出协商好的各项条款。
- 签订合同后，双方各执一份，作为各自权益的保障。
三、可能需要中介协助的情况
尽管自行签订续租合同是可行的，但在某些情况下，中介的协助可能仍然是有益的：
- 存在争议：当双方对续租合同的某些条款存在较大争议时，中介可以凭借其经验从中斡旋调解。
- 市场行情变化：租赁市场行情发生较大变化时，中介能提供有关租金合理范围等方面的参考信息，帮助双方达成续租协议。但这并非必须，也可以通过其他专业人士或自行查询相关资料来解决。
总结：
租房续租合同的签订方式灵活多样，既可以通过中介也可以自行协商签订。关键在于确保合同条款的明确性、合法性以及双方权益的保护。在签订续租合同时，应充分考虑实际情况和需求，选择最适合自己的方式。如果双方能够就续租条款达成一致，且原合同中没有特殊约定必须通过中介，那么自行签订续租合同是完全可行的。