关于房屋租赁合同续签是否需要中介的问题，这并没有一个固定的答案，而是取决于多种因素，包括原租赁合同的约定、双方的意愿以及实际情况的需求。以下是对这一问题的详细分析：
一、无需中介参与的情况
双方直接协商一致：
- 如果房东和租客之间沟通顺畅，能够就续租的租金、期限、房屋使用等条款直接达成一致，那么无需中介介入。双方可以直接签订续租合同，这样既能节省中介费用，又能提高交流效率。
原中介服务已结束：
- 若原租赁合同已经履行完毕，且中介的服务也随之终止，没有新的约定要求中介继续服务，那么续租合同的签订可以在房东和租客之间独立完成。
法律规定与合同条款：
- 根据相关法律法规，房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，并未强制要求续租必须通过中介。同时，如果原租赁合同中没有明确规定必须通过中介办理续租事宜，那么双方也有权直接签署续租合同。
二、需要中介参与的情况
原合同有明确约定：
- 如果原租赁合同中明确规定了续租时中介仍需提供服务并承担相应责任，如房屋状况评估、沟通协调等，那么房东和租客应按照合同约定，让中介参与续租过程。
双方存在争议或信任问题：
- 当房东和租客对续租合同的某些条款存在较大争议，或者双方之间缺乏足够的信任，难以自行协商解决时，中介可以凭借其专业经验和公信力，从中斡旋调解，促成双方达成一致。
市场行情变化较大或需要专业建议：
- 在租赁市场行情发生较大变化时，中介能提供有关租金合理范围、市场趋势等方面的参考信息，帮助双方更合理地制定续租条款。此外，如果双方对租赁市场的了解不够深入，也可以寻求中介的专业建议。
三、自行签订续租合同的注意事项
如果双方决定自行签订续租合同，那么需要注意以下几点：
合同条款清晰完整：
- 续租合同应明确续租期限的起始和结束日期、租金金额及递增方式（如有）、支付周期和支付方式、押金退还条件、房屋维修责任、违约责任等重要内容。建议双方在签订前仔细阅读合同条款，有疑问及时沟通，必要时咨询律师以保障自身合法权益。
提前沟通与协商：
- 在原租赁合同到期前，租户和房东应提前进行沟通，表达续租意愿，并就续租合同的条款进行协商。这有助于避免合同到期后的空置期和不必要的纠纷。
签订流程规范：
- 协商一致后，双方应签订书面的续租合同，并明确注明是原租赁合同的续租合同。合同应详细列出协商好的各项条款，并由双方签字或盖章确认。签订合同后，双方各执一份作为各自权益的保障。
四、关于中介费用的考虑
如果决定让中介参与续租过程，那么还需要考虑中介费用的问题。一般来说，如果中介在续租过程中提供了新的实质性服务（如重新寻找房源、协商租赁条款等），且初次租房时与中介签订的合同或达成的口头协议中明确约定了续租时仍需支付中介费，那么租户应按照约定支付相应费用。但需要注意的是，这种约定应合理且符合相关法律法规的规定。如果中介在续租过程中没有提供新的实质性服务，且初次租房时没有关于续租中介费的相关约定，那么租户无需再向中介支付中介费。
综上所述，房屋租赁合同续签是否需要中介参与并没有固定的答案。在大多数情况下，如果双方能够直接协商并达成一致，那么无需中介参与即可签订续租合同。但在某些特殊情况下，如原合同有约定、双方存在争议或市场行情变化较大时，中介可能会发挥重要的作用。因此，在实际操作中，应根据具体情况来判断是否需要中介的参与。