房屋续租时，通常需要重新签订租赁合同。这样做的主要目的是为了明确双方在续租期间的权利和义务，避免后续可能出现的纠纷。下面我将详细解释为什么建议重新签合同，以及不重新签合同可能带来的法律风险。

为什么建议重新签合同？

1. 明确权利义务：新合同能够详细约定续租的期限、租金、押金、维修责任等关键条款，确保双方权益得到明确保障。
2. 避免纠纷：通过书面合同，可以减少因口头约定或不明确条款而产生的争议，为双方提供一个清晰的法律依据。
3. 稳定租赁关系：签订新合同可以视为双方对续租事宜的正式确认，有助于建立更加稳定的租赁关系。

不重新签合同可能带来的法律风险

1. 不定期租赁的风险：如果原租赁合同到期后，双方没有签订新合同而继续租赁，将被视为不定期租赁。在这种情况下，双方都可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。这可能导致租赁关系的不稳定，房东可能突然要求租客搬走，租客也可能突然退租。
2. 租金及支付方式等约定不明的风险：原合同中的租金标准、支付方式等条款在续租时可能因未明确延续而产生争议。如果没有新书面约定，双方可能会就租金调整、支付时间和方式等问题产生分歧。
3. 维修责任、违约责任等缺乏明确依据：在不定期租赁状态下，一旦房屋出现维修问题或租客损坏房屋等情况，责任划分容易陷入僵局。因为没有清晰的合同条款作为依据，处理这些问题可能会变得更加困难。

法律依据

根据《民法典》第七百三十四条的规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。”虽然法律允许不定期租赁的存在，但考虑到上述风险，签订书面合同无疑是一种更加稳妥和明智的选择。

综上所述，为了保障双方的权益和避免潜在的纠纷，建议在房屋续租时重新签订租赁合同。这样做不仅有助于明确双方的权利和义务，还能为租赁关系的稳定提供有力保障。