物业收取物业费和停车费不主动开具发票是违法的。以下从法律背景、法律建议和可能的法律后果三个角度进行详细分析：
法律背景
《中华人民共和国发票管理办法》第十八条：
- 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项时，收款方应当向付款方开具发票。物业收取物业费和停车费，显然属于提供服务并收取款项的行为，因此必须开具发票。
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条：
- 单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。这一规定进一步强调了发票在经营活动中的重要性，物业作为经营者，必须遵守这一规定。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十二条：
- 经营者提供商品或者服务时，应当按照国家有关规定或商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或服务单据。消费者索要发票的，经营者必须出具。这一规定从消费者权益保护的角度，再次确认了物业开具发票的义务。
法律建议
主动索要发票：
- 作为业主或停车者，在支付物业费和停车费后，应主动向物业索要发票。这是维护自身合法权益的重要步骤，也是监督物业依法经营、纳税的有效方式。
沟通协商：
- 如果物业拒绝提供发票，首先尝试与物业管理人员进行沟通，明确表达自己的需求和法律依据，要求其开具发票。
投诉举报：
- 若沟通无果，可以向当地税务部门进行投诉举报。税务部门将依法对物业的违规行为进行调查处理，包括要求补开发票、处以罚款等行政处罚。
法律诉讼：
- 在必要时，可以考虑通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼。法院将根据相关法律法规和事实情况，对案件进行审理并作出判决。
可能的法律后果
对物业的处罚：
- 如果物业违反规定未开具发票，税务机关将责令改正，并可处以1万元以下的罚款；有违法所得的，还将予以没收。情节严重的，物业公司的行为甚至可能构成逃税罪，需承担刑事责任。
对业主的影响：
- 发票是业主支付费用的合法凭证，也是维护自身权益的重要依据。没有正式发票，业主在后续涉及物业费用纠纷、房屋交易等情况时，可能会面临举证困难，无法有效证明自己的付费情况。
综上所述，物业收取物业费和停车费不主动开具发票是违法的，业主有权要求物业提供正规发票，并在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。如果遇到此类问题，建议主动索要发票，并与物业进行沟通协商；若沟通无果，可以向税务部门投诉举报或考虑法律诉讼。有问题可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。