物业费不开发票是违法的。业主有权要求物业公司开具正规发票，并在必要时向税务部门举报。

详细分析如下：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定，任何销售商品、提供服务或从事其他经营活动的单位和个人，在对外发生经营业务并收取款项时，都有义务向付款方开具发票。
   • 物业公司收取物业费属于经营活动中的收款行为，因此，物业公司有明确的法律义务向业主开具正规的发票。

2. 不开发票的危害：

   • 损害业主权益：发票是消费凭证，对于业主而言，它是记录和保障自身消费支出的重要依据。没有发票，业主将难以证明自己的缴费情况，这可能导致未来出现不必要的纠纷。
   • 涉嫌偷税漏税：物业公司不开具发票，可能是在逃避税收监管，这种行为违反了我国的税收法律法规。偷税漏税不仅会导致国家税收流失，还可能对物业公司的信誉造成负面影响。

3. 业主的应对措施：

   • 与物业公司沟通：首先尝试与物业公司进行沟通，明确要求其按照规定开具发票。很多时候，问题可能仅仅是因为疏忽或误解而产生的，通过沟通往往能够迅速解决。
   • 向税务部门举报：如果物业公司拒绝开具发票或开具的发票不符合规定，业主有权向当地税务部门进行举报。税务部门将会依法对物业公司的违规行为进行查处。
   • 保留证据：在等待处理结果的过程中，业主应妥善保留好相关的缴费凭证和证据，以便在未来的法律程序中证明自己的权益。

综上所述，物业费不开发票是违法的，业主应依法维护自己的权益，要求物业公司开具正规发票，并在必要时采取法律手段来保护自己。如果你在这方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。