您可以通过以下途径维权，核心思路是先固定证据，再根据实际情况选择协商、投诉或诉讼等方式。具体分析如下：

1. 固定证据是维权的基础

   • 立即收集所有书面材料，包括定金合同、中介宣传资料、业务员聊天记录或录音等，重点标注合同条款与业务员承诺不一致的内容（如房屋产权性质、面积、税费承担方式、交房时间等关键信息）。
   • 若业务员通过微信、短信等电子方式承诺，需完整保存原始载体（如手机），避免删除或修改；若为口头承诺，可尝试通过补充录音、证人证言等方式补强证据。

2. 优先尝试协商解决

   • 携带证据与中介公司负责人直接沟通，明确指出合同条款与业务员承诺的差异，要求中介履行承诺或退还定金。根据《民法典》第496条，若格式条款（如中介合同）存在“免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利”的情形，您可主张该条款无效。
   • 若业务员存在故意隐瞒或虚假陈述（如虚构房屋产权、隐瞒抵押情况），可能构成欺诈，您可依据《民法典》第148条主张撤销合同并要求赔偿。

3. 向监管部门投诉

   • 若协商无果，可向当地房地产中介行业协会或住房和城乡建设部门投诉，提交证据材料并要求调查中介违规行为。根据《房地产经纪管理办法》第21条，中介不得“以隐瞒、欺诈、胁迫等不正当手段招揽业务”，违规者可能面临罚款、停业整顿等处罚。
   • 若涉及虚假宣传，还可向市场监督管理部门举报，依据《消费者权益保护法》第56条，中介可能面临“没收违法所得、处违法所得一倍以上十倍以下罚款”等处罚。

4. 诉讼是最终保障

   • 若上述途径均未解决，可向法院起诉中介公司，主张解除合同、返还定金并赔偿损失。诉讼中需重点证明：
     • 业务员行为构成表见代理（即您有理由相信其代表中介公司）；
     • 中介未履行如实报告义务（如未披露房屋瑕疵、产权纠纷等）；
     • 您因中介过错遭受的实际损失（如房价上涨差价、另行购房的额外支出等）。
   • 根据《民法典》第962条，中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害您利益的，不仅需返还定金，还可能需赔偿您因此遭受的全部损失。

行动建议：先以书面形式向中介发出《履约催告函》，明确要求其限期履行承诺或退还定金，并保留送达证据（如EMS邮寄回执）；若中介仍不回应，再启动投诉或诉讼程序。过程中注意保留所有沟通记录，避免因情绪化表达影响维权效果。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。