结论：租户毁约时押金是否退还，需根据租赁合同的具体约定、租户毁约的性质及造成的后果，以及双方协商的结果来综合判断。以下从不同角度进行分析：
合同约定优先：
- 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的协议，对双方具有法律约束力。租赁合同中关于押金退还的条款，是双方协商一致的结果，应当优先适用。
- 分析：如果租赁合同中明确约定了租户毁约时押金的处理方式，如“租户提前解约，押金不予退还”或“租户因个人原因解约，押金扣除部分作为违约金后余款退还”等，那么应当按照合同约定执行。
租户毁约的性质及后果：
- 法律背景：租户毁约可能构成违约行为，根据违约的性质和后果，可能需要承担违约责任。押金作为租赁合同中的一种担保方式，其退还与否可能与租户的违约行为有关。
- 分析：
- 如果租户的毁约行为给房东造成了实际损失，且该损失超过了押金数额，房东有权要求租户赔偿超出部分，并可能根据合同约定或法律规定扣除押金作为违约金。
- 如果租户的毁约行为并未给房东造成实际损失，或者损失较小且未超过押金数额，那么房东在扣除合理费用后，应当退还剩余押金。
双方协商的结果：
- 法律背景：在民事纠纷中，双方协商是解决争议的一种重要方式。如果双方能够就押金退还问题达成一致意见，那么应当按照协商结果执行。
- 分析：即使租赁合同中没有明确约定押金退还方式，或者约定不明确，双方也可以通过协商来达成一致。在协商过程中，双方可以充分考虑租户的毁约原因、房东的实际损失、押金数额等因素，以达成公平合理的解决方案。
建议：
- 对于租户而言，在签订租赁合同时，应当仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还的约定，确保自己的权益得到保障。如果合同中存在不合理的条款，可以与房东进行协商修改。
- 对于房东而言，在收取押金时，应当明确告知租户押金的使用和退还方式，并在合同中予以明确约定。在租户毁约时，应当根据实际情况和合同约定来处理押金问题，避免产生不必要的纠纷。
- 如果双方无法就押金退还问题达成一致意见，可以考虑通过法律途径解决争议。在此过程中，建议双方保留好相关证据，如租赁合同、押金收据、沟通记录等，以便在需要时提供证明。
可能后果：
- 如果房东无正当理由拒绝退还押金，租户可以通过法律途径要求房东退还押金，并可能要求房东承担因此产生的诉讼费用等额外损失。
- 如果租户毁约行为给房东造成了实际损失，且房东能够提供充分证据证明该损失，那么租户可能需要承担赔偿责任，包括赔偿房东的实际损失和可能产生的违约金等。
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