在已经对被执行人实行保全但房产未查封的情况下，被执行人原则上可以出售自己的房子，但需满足一定条件并承担相应法律后果。以下是对此问题的详细分析：

可以出售的情况及条件

1. 被执行人已履行或部分履行义务：

   • 若被执行人已全面或部分履行了生效法律文书确定的义务，且法院未对房产采取查封措施，那么被执行人对该房产仍享有处分权，可以依法出售。

2. 房产不属于执行标的或未被限制处分：

   • 经法院审查确认，该房产与执行案件无直接关联，不属于被执行财产范围，或者虽然涉及执行案件但法院未通过裁定等法律文书限制其处分，那么被执行人可以出售该房产。
   • 在此情况下，被执行人应确保房产上无其他法律限制或纠纷，如抵押、质押等，以免引发新的法律问题。

3. 遵守法院要求与程序：

   • 即使房产未被查封，若涉及执行案件，被执行人在出售房产前仍应与执行法院保持沟通，及时告知交易情况。
   • 确保交易过程符合法院的相关要求和程序，如提供必要的法律文件、配合法院的调查等，以避免潜在的法律风险。

不可出售或需谨慎出售的情况

1. 虽未查封但已被限制处分：

   • 法院可能因各种原因虽未实际查封房产，但通过裁定等法律文书明确限制了对房产的处分。在此情况下，被执行人不得擅自买卖房产，否则买卖行为可能被认定为无效。

2. 恶意逃避执行：

   • 若被执行人明知有未履行的债务，为逃避执行而故意买卖房产，该行为是不被允许的。
   • 法院可根据相关法律规定认定该买卖行为无效，并采取相应措施追回房产或要求买受人返还，同时可能对被执行人予以罚款、拘留，甚至追究其拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。

法律后果与风险提示

1. 买卖行为无效：

   • 若被执行人在房产被限制处分或存在恶意逃避执行的情况下出售房产，该买卖行为可能被法院认定为无效。
   • 买受人可能面临房产被追回、合同被撤销等法律风险。

2. 法律责任追究：

   • 被执行人若因擅自出售房产而损害申请执行人的合法权益，可能面临法律责任的追究，包括但不限于罚款、拘留、刑事责任等。

3. 交易安全与资金监管：

   • 在出售房产时，被执行人应确保交易安全，避免引发新的法律问题。
   • 若房产交易所得资金需与执行案件相关联（如用于偿还债务），应特别注意资金的监管和使用，确保资金流转符合法律要求。

建议与措施

1. 咨询与沟通：

   • 在出售房产前，被执行人应咨询专业律师（即我本人）以获取针对性的法律建议和指导。
   • 与执行法院保持沟通，及时告知交易情况，确保交易过程符合法院的要求和程序。

2. 合法合规交易：

   • 确保交易过程合法合规，避免引发新的法律问题。
   • 保留好相关交易凭证和法律文件，以备不时之需。

3. 履行义务与配合执行：

   • 被执行人应按判决要求履行债务，避免不必要的法律纠纷和麻烦。
   • 若确实需要出售房产来筹集资金偿还债务，应事先与法院沟通并取得许可，确保整个过程的合法性和合规性。

综上所述，虽然在对被执行人实行保全但房产未查封的情况下，被执行人原则上可以出售自己的房子，但需满足一定条件并承担相应法律后果。因此，在做出决策前，被执行人应充分了解房产的法律状态，并谨慎评估自身行为可能带来的法律后果。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。