针对不交铺租4个月的情况，合法处理方式需分情况讨论，具体如下：
协商解决
首先建议与租户进行友好协商，了解其未支付租金的原因（如经营困难、资金周转问题等）。若租户有明确还款计划，可签订书面补充协议，约定分期支付或延期支付的具体条款，并明确违约责任（如逾期未付需支付违约金或解除合同）。此方式成本最低，且能维持租赁关系。
发送催告通知
若协商无果，需向租户发送书面《租金催告函》，明确要求其在合理期限内（通常为7-15日）支付欠缴租金及可能产生的滞纳金（需在合同中约定滞纳金标准，否则可能被认定为无效）。催告函需通过EMS邮寄（留存邮寄凭证）或直接送达（签字确认），以证明租户已收到通知。
解除租赁合同
若租户在催告期满后仍未支付租金，可根据《民法典》第七百二十二条行使合同解除权。需注意：
- 合同约定：若租赁合同中明确约定“逾期支付租金达X日，出租方有权解除合同”，可直接依据合同解除；
- 法定解除：即使合同未约定，租户逾期支付租金经催告后在合理期限内仍未支付，出租方仍可解除合同。
操作要点：发送《解除合同通知书》，明确解除日期及要求租户腾退房屋、支付欠租及违约金。
腾退房屋与索赔
合同解除后，若租户拒不腾退，可采取以下措施：
- 自行收回房屋：需注意避免与租户发生冲突，建议通过公证或第三方见证的方式清点房屋内物品并留存证据；
- 诉讼/仲裁：向法院起诉或依据合同约定申请仲裁，要求租户支付欠租、违约金及房屋占用费（通常按租金标准计算至实际腾退之日）。
证据准备：租赁合同、租金支付记录、催告函、解除合同通知书、房屋现状照片/视频等。
特殊情形处理
- 疫情等不可抗力：若租户因疫情等不可抗力导致经营困难，可依据《民法典》第五百九十条协商减免部分租金或延长租期，但需租户提供相关证明（如政府封控通知、经营数据等）；
- 租户下落不明：若租户失联，可通过公告方式送达催告函及解除合同通知书，并留存公告证据后自行收回房屋或提起诉讼。
风险提示：
- 避免采取断水断电、锁门等非法手段催租，否则可能被租户反诉侵权或要求赔偿；
- 解除合同前需确保程序合法（如催告、通知等），否则可能被认定为违约解除，需承担赔偿责任。
如有具体合同条款或操作细节需进一步分析，可直接向我咨询。