在我国，关于房屋车位租赁中的优先续租权问题，首先需要明确的是，车位优先续租权并非一项法定权利，而是基于租赁合同双方的具体约定来产生的。

从法律层面分析，根据《民法典》的相关规定，租赁期限届满后，如果承租人继续使用租赁物，且出租人没有提出异议，那么原租赁合同将继续有效，但此时会转变为不定期租赁。这一规定虽然并未直接提及“优先续租权”，但它确实为承租人在租赁期满后继续使用租赁物提供了一定程度的法律保障，这种保障在车位租赁中同样适用。

然而，要真正确保承租人在租赁期限届满后能够继续稳定地使用车位，最稳妥的做法是在签订租赁合同时，双方就明确约定优先续租权的相关条款。这些条款可以包括续租的条件、期限、方式等，以确保在租赁期满时，双方能够按照事先的约定顺利处理续租事宜。例如，合同可以约定在租赁期届满前一定时间内，承租人需书面提出续租请求，并且在租金等条件相同的情况下，出租人应优先续租给承租人。

此外，对于小区内的车位，根据《民法典》关于建筑物区分所有权的规定，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。虽然这一规定并未直接赋予业主优先续租权，但从保护业主合理停车需求和保障其对小区配套设施的合理使用权益的角度出发，业主在同等条件下承租的车位续租应当得到一定的优先考虑。

如果在车位续租过程中遇到任何纠纷或问题，双方可以通过协商、调解等方式来解决。如果协商不成，受损方还有权向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

因此，我的建议是，在签订车位租赁合同时，承租人应与出租人明确约定优先续租权的相关条款，并仔细阅读合同条款以了解自己的权利和义务。如果遇到复杂问题或不确定条款，不妨咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到充分保护。