关于购买自家老人房子的合同有效性及在场人员问题，以下是我的详细解答：
一、合同有效性
合同主体适格：
- 确保老人（卖方）具备完全民事行为能力，能够清晰表达自己的意愿，并理解合同内容。若老人因年龄、健康等原因可能影响判断力，建议进行民事行为能力鉴定，或由其法定代理人（如子女中指定一人）代为签署，但需确保该代理行为得到老人的明确授权或事后追认。
- 买方（您或您的家庭成员）同样需具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。
合同内容合法：
- 合同内容应明确、具体，包括房屋的基本信息（如地址、面积、产权证号等）、交易价格、付款方式、过户时间、违约责任等关键条款。
- 确保交易价格合理，不违反市场规律，避免以明显低于市场价的价格进行交易，以免引发税务或法律纠纷。
- 合同中应明确约定房屋交付时间、条件及双方的权利义务，确保合同内容不违反法律法规的强制性规定。
合同形式合规：
- 根据《民法典》的相关规定，房屋买卖合同应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。
- 若可能，建议对合同进行公证，以增强其法律效力，减少后续纠纷。
产权清晰无争议：
- 确保老人对出售的房屋拥有完全的产权，无抵押、查封、共有权人异议等限制交易的情况。
- 若房屋存在共有权人（如老人的配偶、其他子女等），需确保所有共有权人均同意出售，并在合同上签字或出具书面同意书。
二、在场人员
必要在场人员：
- 老人（卖方）：作为合同的一方，必须亲自在场或由其法定代理人代为在场，以表达其真实意愿。
- 买方：作为合同的另一方，也需亲自在场或由其授权代表代为在场，以确认合同内容并签署。
建议在场人员：
- 见证人：可以邀请无利害关系的第三方（如亲戚、朋友或社区工作人员）作为见证人，见证合同签署过程，以增强合同的可信度。
- 律师或法律顾问：若条件允许，建议聘请专业律师或法律顾问在场，对合同内容进行审查，确保合同合法有效，并解答双方在签署过程中可能遇到的法律问题。
三、额外建议
- 提前沟通：在签署合同前，与老人及其他家庭成员进行充分沟通，确保大家对交易内容、价格、付款方式等关键条款达成一致意见。
- 保留证据：保留好与交易相关的所有证据，如转账记录、收据、聊天记录等，以备不时之需。
- 及时过户：合同签署后，应尽快办理房屋过户手续，确保产权及时转移至买方名下。
总结来说，购买自家老人的房子时，要确保合同主体适格、内容合法、形式合规且产权清晰无争议；在场人员方面，老人和买方必须亲自或由其代理人在场，并建议邀请见证人或律师在场；同时，提前沟通、保留证据和及时过户也是确保交易顺利完成的重要环节。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。