结论：在您描述的情况下，租户偷着把屋里东西搬走，可能涉及违约和侵权两个方面的法律责任，具体后果需根据实际情况判断。以下从违约和侵权两个角度为您详细分析。
一、违约角度
合同违约：
- 您与租户签订了三年的租赁合同，租户在租用一年后未经您同意擅自搬走屋内物品，这明显违反了租赁合同的约定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 在此情况下，您有权要求租户承担违约责任，包括但不限于赔偿因搬走物品给您造成的损失、支付违约金（如果合同中有约定）等。
合同解除：
- 如果租户的违约行为严重到导致合同目的无法实现，您还有权根据《民法典》的规定解除合同。解除合同后，租户应返还房屋，并承担因违约给您造成的损失。
二、侵权角度
财产权侵权：
- 如果租户搬走的物品属于您所有，那么租户的行为就构成了对您财产权的侵犯。根据《民法典》的规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。您有权要求租户返还物品或者赔偿相应的损失。
- 如果租户搬走的物品是其自有但未经您同意擅自搬出（例如，租户将自有设备作为租赁物的一部分使用，但未经您同意擅自搬走），虽然不直接构成对您财产权的侵犯，但可能违反了租赁合同的约定，您仍可依据合同要求其承担违约责任。不过，若该物品确实属于租户所有且未在合同中明确约定不得搬走，则您可能难以直接主张侵权责任，但可通过合同条款进行约束和追责。
可能的刑事责任：
- 在极端情况下，如果租户搬走的物品价值较高，且租户具有非法占有的目的，其行为可能构成盗窃罪。但这种情况需要具体证据支持，且通常涉及金额较大或情节严重。如果构成犯罪，租户将面临刑事处罚。
建议：
- 收集证据：首先，您应尽快收集相关证据，包括租赁合同、物品清单、搬走物品的照片或视频等，以证明租户的违约和侵权行为。
- 协商沟通：在掌握一定证据后，您可以尝试与租户进行协商沟通，要求其承担违约责任或赔偿损失。
- 法律途径：如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决纠纷，包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。
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