结论：一个房子涉及三家债权，法院要拍卖时，并非其中有一家不同意就无法拍卖。法院是否拍卖房产主要取决于是否满足法律规定的拍卖条件，而非单一债权人的意见。
分析说明：
法院拍卖房产的法律依据：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，当债务人（即房产所有者）未履行生效法律文书确定的义务时，债权人有权向法院申请强制执行，包括拍卖债务人的房产以清偿债务。
- 法院在决定拍卖房产时，会综合考虑债务人的债务情况、房产的价值、债权人的权益保护等多方面因素，而非仅依据某一债权人的意见。
债权人意见对拍卖的影响：
- 虽然债权人的意见在拍卖过程中会被考虑，但并非决定性因素。如果法院认为拍卖房产是合理且必要的，即使某一债权人不同意，法院仍可以依法进行拍卖。
- 债权人可以通过提出异议、参与拍卖程序等方式来维护自己的权益，但这并不意味着他们可以单方面阻止拍卖的进行。
拍卖程序的合法性：
- 法院在拍卖房产前，会依法进行公告、评估、拍卖等程序，确保拍卖的公开、公平、公正。
- 如果债权人认为拍卖程序存在违法或不当之处，可以通过法律途径提出异议或申诉，但这并不影响拍卖程序的继续进行（除非法院裁定暂停或撤销拍卖）。
特殊场景讨论：
- 如果某一债权人的债权存在争议或未确定：在这种情况下，法院可能会暂缓拍卖程序，以等待债权争议的解决。但这并不意味着只要某一债权人不同意，拍卖就无法进行。
- 如果房产存在其他法律障碍：如房产被查封、抵押给多个债权人且抵押权顺序复杂等，法院在拍卖前会进行详细的法律审查，确保拍卖的合法性和可行性。
行动建议：
- 对于债权人：如果您的债权涉及房产拍卖，建议您积极参与拍卖程序，了解拍卖进展，及时提出异议或申诉以维护自己的权益。
- 对于债务人：如果您面临房产被拍卖的情况，建议您尽快与债权人协商解决方案，如偿还债务、达成和解协议等，以避免房产被拍卖带来的不利后果。
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