关于借条中写房屋做抵押的有效性问题，这确实是一个涉及多个法律要素的综合考量。以下是我为您详细梳理的解答：
一、借条中房屋抵押的有效性条件
双方具备民事行为能力：
- 债权人和债务人都必须是具备完全民事行为能力的自然人或法人，能够理解并承担借条中抵押条款的法律后果。这是任何法律行为有效性的基础。
意思表示真实：
- 抵押条款的设立必须基于双方的自愿和真实意愿，不存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。这是确保合同公平、公正的重要原则。
内容合法合规：
- 抵押物（房屋）不能是法律禁止抵押的财产，如公益设施、依法被查封、扣押、监管的房产等。同时，抵押条款的内容不得违反法律的强制性规定或违背公序良俗。
签订书面抵押合同并明确信息：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，设立抵押权需采用书面形式订立抵押合同。借条上若详细载明了房产抵押的相关内容，如被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、权属等，且能明确双方设立房产抵押的真实意思表示，则可视为有效的书面抵押合同。
办理抵押登记：
- 以建筑物等财产抵押的，应办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，借条上写明房产抵押后，双方必须到不动产登记机构办理抵押登记手续，否则抵押权不生效。
抵押人具备处分权：
- 抵押人必须对该房产拥有合法的处分权。例如，房屋所有权人或经所有权人合法授权的人才能进行抵押操作。对于夫妻共有房产，需双方协商一致，并由一方经另一方书面授权后进行抵押。
二、可能无效的情形
主债权债务合同无效：
- 若主债权债务合同因违反法律、行政法规的强制性规定或存在恶意串通等情形而无效，则房产抵押合同作为从合同也随之无效。
未办理抵押登记：
- 如前所述，房产抵押以登记为生效要件。若仅在借条上写明房产抵押而未办理登记手续，则抵押权未设立，债权人不能就该房产享有优先受偿权。
抵押人无处分权且未获追认：
- 若抵押人对房产没有处分权，且事后未得到有权处分人的追认，则抵押行为无效。例如，未经房屋所有权人同意擅自将他人房屋设定抵押的情况。
抵押物不明确或不存在：
- 如果借条中仅笼统地提及“用房屋抵押”而未指明具体房屋信息，这样的抵押条款可能因无法确定抵押范围和对象而被认定无效。
三、建议与指导
- 在设立借条抵押时，双方应确保所有关键信息的明确性和准确性，包括房屋的具体信息、抵押担保的范围、债务履行期限等。
- 遵守相关法律法规的规定，特别是关于抵押登记和抵押人处分权的要求。
- 如有必要，建议寻求专业律师的帮助，以确保抵押条款的有效性和合法性。
- 债权人应仔细审查抵押物的实际状况和价值，以保障自己的权益不受损害。
综上所述，借条中写房屋做抵押的有效性是一个综合考量多方面因素的结果。只有在确保所有法律要素都得到满足的情况下，才能确保抵押条款具有实际的法律效力。