能否要求退定金需分情况讨论，关键在于开发商是否构成违约或存在欺诈行为。以下从不同角度为你详细分析：

1. 若开发商在宣传时明确承诺学区房，但未写入合同：

   • 开发商的宣传行为可能构成要约，即使未写入合同，若该宣传内容对购房者订立合同及房价有重大影响，开发商仍需履行承诺。
   • 若开发商无法兑现学区房承诺，可能构成违约或欺诈。在此情况下，你有权要求解除合同并退还定金，甚至可能要求开发商承担违约责任或赔偿损失。

2. 若开发商未明确承诺学区房，仅作为宣传卖点：

   • 若合同中未明确约定学区房相关条款，开发商未将学区房写入合同可能不构成违约。
   • 但若开发商在宣传时故意误导购房者，使购房者误以为购买的是学区房，可能构成欺诈。在此情况下，你仍有权要求解除合同并退还定金，但需提供充分证据证明开发商存在欺诈行为。

3. 合同中有相关免责条款或特别约定：

   • 若合同中明确约定学区房不作为合同内容，或开发商对学区房问题享有免责权利，则你可能难以要求退还定金。
   • 在此情况下，建议你仔细审查合同条款，了解自己的权利和义务，再决定是否采取进一步行动。

行动建议：

• 首先，收集开发商关于学区房的宣传资料、承诺证据等，以证明开发商是否存在违约或欺诈行为。
• 其次，仔细审查购房合同，了解合同中关于学区房的条款约定，以及开发商的免责条款。
• 最后，根据收集的证据和合同条款，与开发商协商解决。若协商无果，可考虑通过法律途径维护自己的合法权益。

如有进一步疑问或需要法律帮助，请随时向我咨询。