结论：您可以通过提前签订赠与合同的方式对房产进行处置，但需注意赠与合同的法律效力、可能存在的风险以及后续的撤销问题。以下从多个角度为您详细分析：

一、赠与合同的法律效力

1. 赠与合同的成立与生效：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同自赠与人与受赠人达成合意时成立，并自成立时生效（法律另有规定或当事人另有约定的除外）。因此，只要您与您的丈夫就房产赠与达成一致，并签订书面赠与合同，该合同即具有法律效力。

2. 房产过户手续：虽然赠与合同自成立时生效，但房产作为不动产，其所有权的转移需要办理过户登记手续。因此，在签订赠与合同后，您还需与您的丈夫共同前往不动产登记机构办理房产过户手续，将房产过户至您名下或您指定的受赠人名下，以确保房产所有权的实际转移。

二、可能存在的风险

1. 赠与合同的撤销：根据《民法典》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这意味着，在房产过户之前，您的丈夫有权撤销赠与合同，导致您的预期目的无法实现。但需要注意的是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

2. 婚姻关系变化对赠与的影响：如果您与您的丈夫的婚姻关系发生变化（如离婚），赠与合同的履行可能会受到影响。虽然赠与合同本身具有法律效力，但在婚姻关系存续期间签订的赠与合同，其性质可能被视为夫妻之间的财产约定或赠与，离婚时可能需要根据具体情况进行分割或处理。

3. 其他家庭成员的权益：如果房产涉及其他家庭成员的权益（如共同共有、按份共有等），提前签订赠与合同可能会侵犯其他家庭成员的合法权益，导致赠与合同无效或被撤销。

三、法律建议

1. 签订书面赠与合同：为了确保赠与合同的法律效力，建议您与您的丈夫签订书面赠与合同，并明确约定赠与的房产信息、赠与条件、过户时间等关键条款。

2. 办理公证手续：为了增强赠与合同的不可撤销性，您可以考虑办理赠与合同的公证手续。公证后的赠与合同具有更强的法律效力，除非存在法定撤销事由，否则赠与人不得随意撤销。

3. 咨询专业律师：在签订赠与合同前，建议您咨询专业律师，了解相关法律法规和司法实践，确保您的权益得到充分保障。同时，律师还可以协助您起草赠与合同、办理公证和过户手续等。

4. 考虑其他财产处置方式：除了赠与合同外，您还可以考虑通过其他方式处置房产，如设立信托、签订夫妻财产约定协议等。这些方式可能具有不同的法律效果和风险，需要根据您的具体情况进行选择。

后续思考依据：在处理此类问题时，您需要综合考虑赠与合同的法律效力、可能存在的风险以及您的实际需求。如果您对赠与合同的签订、公证、过户等流程存在疑问或担忧，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议和指导。