开发商约定业主逾期收楼需向开发商支付违约金，这一条款是否属于霸王条款，需分情况讨论：
条款内容是否公平合理：
- 若条款明确、合理：如果开发商与业主在合同中明确约定了逾期收楼的违约责任，且该责任与业主逾期收楼可能给开发商造成的损失相匹配，那么这一条款通常不被视为霸王条款。因为合同是双方自愿签订的，双方都应遵守合同约定。
- 若条款显失公平：如果条款中约定的违约金过高，或者没有合理依据地要求业主支付违约金，而开发商在业主逾期收楼时并未遭受实际损失，或者损失远小于约定的违约金，那么这一条款可能被视为霸王条款。因为霸王条款通常是指一方利用优势地位，制定对另一方不公平、不合理的条款。
合同签订过程是否自愿、平等：
- 自愿平等签订：如果业主在签订合同时，是自愿且平等地与开发商协商并同意了逾期收楼需支付违约金的条款，那么这一条款是有效的，不属于霸王条款。
- 存在欺诈、胁迫：如果业主在签订合同时，受到开发商的欺诈、胁迫或者利用业主缺乏经验、急于购房等心理，被迫接受了不公平的条款，那么这一条款可能因违反自愿、平等原则而被视为霸王条款。
法律法规的遵循情况：
- 符合法律法规：如果合同中的条款符合相关法律法规的规定，没有违反法律、行政法规的强制性规定，那么这一条款是合法的，不属于霸王条款。
- 违反法律法规：如果合同中的条款违反了相关法律法规的规定，如《民法典》中关于合同公平、自愿、平等原则的规定，或者违反了消费者权益保护的相关法律法规，那么这一条款可能被视为无效或可撤销的霸王条款。
法律建议：
- 对于业主而言，在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任的部分，确保自己能够接受并理解这些条款。如果认为条款不公平或不合理，可以与开发商进行协商修改，或者选择不签订该合同。
- 如果已经签订了含有此类条款的合同，且认为条款不公平或不合理，业主可以在合同履行过程中与开发商协商解决，或者通过法律途径寻求救济，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
可能后果：
- 如果条款被认定为有效且公平合理，业主逾期收楼时可能需要按照合同约定向开发商支付违约金。
- 如果条款被认定为霸王条款或无效条款，业主可能无需支付违约金，或者可以要求法院或仲裁机构对违约金进行调整或撤销。
总结：开发商约定业主逾期收楼需向开发商支付违约金是否属于霸王条款，取决于条款内容是否公平合理、合同签订过程是否自愿平等以及是否符合法律法规的规定。业主在签订合同时应谨慎审查合同条款，并在必要时寻求法律帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。