结论前置：在您描述的情况下，是否可以要求根据政策减免物业费，需根据当地政策、物业服务合同的具体内容以及房屋的实际状况来综合判断。若当地政策或合同中有明确规定空置房物业费减免，且您的房屋符合相关条件，那么您可以申请减免；若无相关规定或不符合条件，则可能无法申请减免。不过，您合同中“交一年送一个月物业费”的约定与政策减免是两个独立的事项，即便不能根据政策减免，您仍可享受合同约定的优惠。

一、根据当地政策判断

1. 政策支持减免：

   • 部分地方政府为了鼓励房屋资源的合理利用或减轻空置房屋业主的负担，可能会出台相关政策，规定空置房屋可以减收物业费。例如，某些地区规定房屋空置超过一定期限后，物业服务费可以按照合同约定收费标准的70%交纳。
   • 建议：您应首先咨询当地的物业管理部门或小区的业主委员会，了解是否有相关的减免政策或规定。如果符合减免条件，您可以依据政策申请减免物业费。

2. 政策无明确规定：

   • 在没有明确政策规定的地区，空置房物业费的减免主要遵循合同约定和协商解决的原则。

二、根据物业服务合同判断

1. 合同约定减免：

   • 如果您与物业服务企业签订的《物业服务合同》中明确约定了空置房可以减免物业费或者按照一定比例收取物业费，那么您就有权按照合同约定申请减免。例如，您提到的“交一年送一个月物业费”的约定，就是合同中关于物业费减免的一种形式。
   • 注意：这一约定与政策减免是两个独立的事项。即便不能根据政策减免物业费，您仍可享受合同约定的“交一年送一个月”的优惠。

2. 合同无约定：

   • 如果合同中未对空置房物业费减免作出明确约定，那么您可能需要与物业服务企业进行协商，看是否能够达成减免的协议。

三、根据房屋实际状况判断

• 如果房屋存在严重质量问题，且该问题是开发商的责任，导致您无法正常入住，您可以与开发商和物业服务企业协商，要求减免物业费。在这种情况下，您需要提供充分的证据来证明房屋的质量问题和其对入住的影响，如房屋质量检测报告、与开发商的沟通记录等。

四、建议与操作指南

1. 咨询当地政策：首先咨询当地的物业管理部门或小区的业主委员会，了解是否有相关的减免政策或规定。
2. 查阅物业服务合同：仔细查阅您与物业服务企业签订的《物业服务合同》，看是否有关于空置房物业费减免的约定。
3. 提供证据并协商：如果房屋存在质量问题影响入住，您应及时收集证据并与开发商和物业服务企业进行协商，争取减免物业费。
4. 依法维权：如果您认为自己的权益受到侵害，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

综上所述，空置房物业费减免问题需要根据具体情况来判断。您应充分了解当地政策和物业服务合同的内容，并根据自己的实际情况来申请减免物业费。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。