结论前置：农村耕地改停车场是否属于商业用地以及是否合法，需根据具体情况判断。若未经法定程序审批，擅自将耕地改为停车场用于商业用途，则既不属于合法的商业用地，也构成违法行为；若经过合法审批，则可能属于合法的建设用地范畴，但需严格遵守相关法律法规和审批程序。

详细分析：

1. 土地性质与用途：

   • 耕地主要用于农业生产，是农村土地的重要组成部分。
   • 商业用地则属于建设用地范畴，用于商业开发、经营等活动。
   • 将耕地改为停车场，若用于商业用途（如收取停车费），则实质上改变了土地的用途。

2. 合法转变程序：

   • 若要将耕地转变为商业用地（包括用于停车场等商业用途），必须严格按照法定程序办理相关审批手续。
   • 合法转变程序包括提出申请、农用地转用审批、土地征收（如需）及供地程序等步骤。具体来说：
     • 提出申请：用地单位需向当地的自然资源主管部门提出将耕地转为商业用地的申请，并提交相关材料。
     • 农用地转用审批：涉及农用地转为建设用地的，必须办理农用地转用审批手续。审批权限根据土地利用总体规划和城乡规划的要求，可能由国务院或地方人民政府批准。
     • 土地征收（如需）：若耕地原为集体所有，且需用于非农业建设，则需进行土地征收，并依法给予公平、合理的补偿。
     • 供地程序：农用地转用和土地征收经批准后，通过招标、拍卖、挂牌等方式出让土地，并与商业用地使用者签订土地出让合同。

3. 不合法情形及法律后果：

   • 未经批准擅自转变：若未办理上述合法审批手续，擅自将耕地转变为停车场用于商业用途，则属于违法行为。
   • 破坏耕地种植条件：在耕地上直接进行商业建设，如建造停车场等，破坏了耕地的种植条件，违反了《土地管理法》中关于保护耕地的规定。
   • 非法占地：未经有权机关批准，占用耕地进行商业开发活动，属于非法占地行为。
   • 法律处罚：依据《土地管理法》，违法者可能面临责令退还非法占用的土地、限期拆除或没收在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状以及罚款等处罚。

法律建议：

• 若您计划将农村耕地改为停车场用于商业用途，请务必先咨询当地自然资源主管部门或相关法律专业人士，了解具体的审批程序和要求。
• 确保在办理完所有合法审批手续后，再进行土地用途的转变和商业开发活动。
• 遵守相关法律法规和审批程序，避免因违法行为而面临法律处罚和经济损失。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。