产权单位在未验收的情况下进行出租，需要承担相应的法律责任，这主要涉及到违反行政管理规定和可能引发的合同效力问题。以下从这两个方面进行详细分析：
一、违反行政管理规定的责任
根据相关法律法规，建筑物或构筑物在投入使用前，通常需要经过竣工验收并取得相应的合格证明。如果产权单位在未经验收或验收不合格的情况下就将房产出租，这很可能违反了当地的建筑管理、消防安全等相关规定。
行政处罚：产权单位可能会面临行政主管部门的处罚，如罚款、责令停业整顿、吊销相关证照等。这些处罚的具体种类和幅度，会根据违法行为的性质、情节以及造成的后果等因素来确定。
整改要求：除了行政处罚外，产权单位还可能被要求立即停止出租行为，并对房产进行整改，直至达到验收标准。这可能会给产权单位带来额外的经济损失和时间成本。
二、合同效力问题
产权单位在未验收的情况下出租房产，还可能引发合同效力方面的争议。
合同无效风险：如果租赁合同中明确约定了房产需经验收合格后方可出租，而产权单位却违反了这一约定，那么租赁合同可能因违反法律、行政法规的强制性规定而被认定为无效。合同无效后，产权单位需要返还承租人已支付的租金，并可能因过错程度承担相应的赔偿责任。
合同履行障碍：即使租赁合同未被认定为无效，但房产未经验收合格可能存在安全隐患或不符合使用条件，这可能导致承租人无法正常使用房产，从而引发合同履行障碍。在这种情况下，承租人有权要求产权单位承担违约责任，如减免租金、赔偿损失等。
建议与措施
产权单位：在出租房产前，务必确保房产已经过验收并取得合格证明。如果房产尚未验收或验收不合格，应及时进行整改并办理相关手续，以避免不必要的法律风险和经济损失。
承租人：在签订租赁合同前，应仔细审查房产的验收情况，并要求产权单位提供相关的合格证明。如果发现房产未经验收或验收不合格，应谨慎考虑是否继续租赁，并可在合同中约定相应的违约责任和赔偿条款以保障自身权益。
产权单位在未验收的情况下进行出租是存在法律风险的，不仅可能面临行政处罚和整改要求，还可能引发合同效力方面的争议。因此，建议产权单位在出租房产前务必确保房产的合法性和安全性，以维护自身的合法权益和避免不必要的法律纠纷。如果您在房产租赁方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。