售后包租情形下，能否解除买卖合同需视具体情况而定，以下从不同角度进行分析：
若售后包租行为构成欺诈或重大误解：
- 法律背景：根据《民法典》的相关规定，因欺诈或重大误解订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。售后包租如果涉及虚假宣传、隐瞒重要事实等欺诈行为，或者导致购房者对合同内容产生重大误解，购房者可以主张解除买卖合同。
- 具体情形：例如，开发商在销售时承诺售后包租，但实际并未履行承诺，或者包租条件与宣传严重不符，购房者可以基于欺诈或重大误解要求解除合同。
- 法律后果：若法院或仲裁机构认定欺诈或重大误解成立，将判决或裁决解除买卖合同，并可能要求开发商承担相应的赔偿责任。
若售后包租行为违反法律法规强制性规定：
- 法律背景：根据《民法典》及相关法律法规，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。如果售后包租行为违反了房地产管理、金融监管等方面的法律法规，购房者可以主张合同无效，进而要求解除。
- 具体情形：例如，某些地区可能规定开发商不得进行售后包租，或者对售后包租有严格的限制条件。如果开发商违反这些规定，购房者可以据此要求解除合同。
- 法律后果：合同被认定无效后，将自始不具有法律效力，购房者可以要求开发商返还购房款及利息等损失。
若合同中明确约定了解除条件：
- 法律背景：根据《民法典》的合同自由原则，当事人可以在合同中约定解除条件。如果买卖合同中明确约定了售后包租相关条款的解除条件，且该条件已经成就，购房者可以依据合同约定要求解除。
- 具体情形：例如，合同中可能约定“若开发商未能在约定时间内开始包租，购房者有权解除合同”。在这种情况下，如果开发商未能履行承诺，购房者可以依据合同约定行使解除权。
- 法律后果：根据合同约定，购房者解除合同后，开发商可能需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
若售后包租行为未导致合同目的无法实现：
- 法律分析：如果售后包租行为虽然存在一些问题，但并未导致购房者签订买卖合同的目的无法实现，购房者可能难以直接主张解除合同。在这种情况下，购房者可能需要通过协商、调解或诉讼等方式要求开发商承担违约责任或进行整改。
- 建议：购房者可以先与开发商进行协商，要求开发商履行承诺或进行整改。如果协商无果，可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。
总结与建议：
售后包租情形下能否解除买卖合同，需根据具体情况进行判断。如果售后包租行为构成欺诈、重大误解、违反法律法规强制性规定或合同中明确约定了解除条件，购房者可以主张解除合同。如果售后包租行为未导致合同目的无法实现，购房者可能需要通过其他方式维护自己的权益。在处理此类纠纷时，建议购房者及时咨询专业律师，以便更好地了解自己的权利和义务，并采取合适的法律措施。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。