代理商擅自将房子备案到自己名下且拒不归还的行为，可能构成侵占罪或诈骗罪，具体取决于代理商取得房屋备案的具体手段和主观意图。以下是对这两种罪名的详细分析：
侵占罪
构成要件：
- 主体：一般主体，即具有刑事责任能力的自然人。
- 主观方面：故意，且以非法占有为目的。
- 客体：他人财物的所有权。在此情况下，即房屋的所有权或合法使用权。
- 客观方面：将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还。或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出。在房产领域，若代理商受委托代为办理房屋备案等手续，却擅自将房屋备案到自己名下，并拒不归还给原所有权人，且数额较大，则可能构成侵占罪。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条的规定，犯侵占罪的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
诈骗罪
构成要件：
- 主体：一般主体，即具有刑事责任能力的自然人。
- 主观方面：故意，且以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方法骗取他人财物。
- 客体：他人财物的所有权。
- 客观方面：实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，使被害人产生错误认识，并基于这种错误认识处分了财物，从而遭受财产损失。在房产领域，若代理商通过伪造文件、虚构事实等手段，欺骗房屋所有权人或相关部门，将房屋备案到自己名下，并拒不归还，则可能构成诈骗罪。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，犯诈骗罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
具体分析
- 若代理商是通过合法委托代为办理房屋备案，但擅自将房屋备案到自己名下并拒不归还：这种情况下，代理商的行为更符合侵占罪的构成要件，即代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还。
- 若代理商是通过伪造文件、虚构事实等手段欺骗房屋所有权人或相关部门，将房屋备案到自己名下：这种情况下，代理商的行为则更符合诈骗罪的构成要件，即通过虚构事实或隐瞒真相的方法骗取他人财物。
建议
- 收集证据：首先，您需要收集所有与房屋备案相关的证据，包括但不限于合同、委托书、备案文件、沟通记录等，以证明代理商的违法行为。
- 报警处理：在收集到足够证据后，您可以向当地公安机关报案，要求追究代理商的刑事责任。
- 民事诉讼：同时，您也可以考虑通过民事诉讼的方式，要求代理商返还房屋并赔偿损失。
若您遇到此类问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。