小区私自扩建房屋，物业确实可能负有一定责任，但具体责任大小需视情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

一、物业的基本职责与义务

物业作为小区的管理者，其基本职责包括维护小区的公共秩序、安全、卫生以及公共设施设备的正常运行等。在房屋管理方面，物业有责任对小区内的建筑活动进行监督，确保所有建筑活动均符合相关法律法规及小区管理规约。

二、物业对私自扩建房屋的责任分析

1. 监督责任：

   • 物业应当对小区内的建筑活动进行日常巡查，及时发现并制止私自扩建房屋等违规行为。
   • 若物业未能及时发现或制止，导致私自扩建房屋行为持续进行，物业可能因未尽到监督责任而承担一定的管理疏忽责任。

2. 报告责任：

   • 一旦发现私自扩建房屋行为，物业有义务及时向相关部门（如城市规划部门、城管部门等）报告，并配合相关部门进行调查处理。
   • 若物业未履行报告义务，导致私自扩建房屋行为得不到及时制止和处理，物业可能因此承担相应的法律责任。

3. 协助执行责任：

   • 在相关部门对私自扩建房屋进行查处时，物业有义务提供必要的协助，如提供相关证据、配合现场勘查等。
   • 若物业拒绝或阻碍相关部门的查处工作，可能因此承担妨碍公务等法律责任。

三、物业责任的具体认定与划分

• 若物业已尽到监督、报告和协助执行责任：则物业通常不承担私自扩建房屋的法律责任，责任应由私自扩建的业主或施工方承担。
• 若物业未尽到上述责任：则物业可能因管理疏忽或失职而承担一定的法律责任，具体责任大小需根据物业的过错程度、私自扩建房屋造成的后果等因素综合判断。

四、法律建议与后续行动

1. 对于业主：

   • 若您发现小区内有私自扩建房屋行为，应及时向物业反映，并要求物业履行监督、报告和协助执行责任。
   • 若物业未履行上述责任，您可向相关部门投诉举报，或考虑通过法律途径维护自身权益。

2. 对于物业：

   • 物业应加强对小区内建筑活动的日常巡查和监督，确保及时发现并制止私自扩建房屋等违规行为。
   • 一旦发现私自扩建房屋行为，物业应及时向相关部门报告，并配合相关部门进行调查处理。
   • 物业应加强与业主的沟通与交流，提高业主的法律意识和规则意识，共同维护小区的良好秩序。

总结来说，小区私自扩建房屋时，物业可能因未尽到监督、报告和协助执行责任而承担一定的法律责任。但具体责任大小需根据物业的过错程度、私自扩建房屋造成的后果等因素综合判断。若您遇到此类问题，可直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。