小区违规搭建，物业通常有一定责任。具体责任分析如下：

物业需承担责任的情形

1. 未履行制止义务：

   • 物业有义务对小区进行管理，包括对违建行为的发现和制止。若物业发现业主进行违建，如公共绿地搭建阳光房、私自扩建房屋等，而未采取合理措施制止，如未通过书面通知、现场劝阻等方式要求业主停止违建行为，则视为违反了管理义务，需承担相应责任。

2. 未履行报告义务：

   • 物业在发现违建行为后，除制止外，还需及时向相关行政管理部门报告，如城管部门、规划部门。若物业未及时报告，导致违建行为未能得到及时处理而继续进行或扩大，物业亦需承担责任。例如，明知业主在楼顶加建房屋却未向相关部门报告，物业将因此承担不作为的责任。

3. 协助违建行为：

   • 若物业不仅未履行管理职责，反而协助业主进行违建，如提供施工材料堆放场地、开放门禁等，则明显需对违建承担责任。

物业无需承担责任的情形

1. 已尽合理义务：

   • 若物业在发现违建后，立即采取了有效制止措施，如多次书面通知、法律法规宣传等，并及时向相关行政管理部门报告，且配合调查处理，但因业主不听劝阻或相关部门处理流程等原因未能阻止违建，物业已尽到管理义务，通常无需承担责任。

2. 无法及时发现：

   • 对于隐蔽性较强的违建行为，如房屋内部结构改造，若物业按照规定的巡查频率和方式进行了正常管理工作，并在得知违建情况后及时履行了制止和报告义务，则物业通常无需对前期未能发现违建承担责任。

法律依据

• 《物业管理条例》第四十五条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。”

综上所述，小区内出现违建情况，物业是否承担责任需根据其是否履行了法定的管理监督义务来判断。若物业未尽到制止、报告和协助处理等职责，则可能需承担相应责任；反之，若物业已尽合理义务，则通常无需承担责任。若您所在小区存在违建问题，且物业未履行相应职责，您可向物业提出要求，或向相关行政管理部门反映情况，以维护小区秩序和您的合法权益。