小区住户违建，物业通常是有一定责任的，但具体责任需根据物业是否履行了法定的管理监督义务来判断。以下从不同角度为您详细分析：
物业需承担责任的情形
未履行制止义务：
- 物业有义务对小区内的违建行为进行制止。若物业发现业主进行违建（如在公共绿地搭建阳光房、私自扩建房屋等）而未采取合理措施制止，如未通过书面通知、现场劝阻等方式要求业主停止违建行为，则视为违反了管理义务，需承担相应责任。
未履行报告义务：
- 物业在发现违建行为后，除制止外，还需及时向相关行政管理部门（如城管部门、规划部门）报告。若物业未及时报告，导致违建行为未能得到及时处理而继续进行或扩大，物业亦需承担责任。例如，明知业主在楼顶加建房屋却未向相关部门报告，物业将因此承担不作为的责任。
协助违建行为：
- 若物业不仅未履行管理职责，反而协助业主进行违建（如提供施工材料堆放场地、开放门禁等），则明显需对违建承担责任。
物业无需承担责任的情形
已尽合理义务：
- 若物业在发现违建后，立即采取了有效制止措施（如多次书面通知、法律法规宣传等），并及时向相关行政管理部门报告，且配合调查处理，但因业主不听劝阻或相关部门处理流程等原因未能阻止违建，物业已尽到管理义务，通常无需承担责任。
无法及时发现：
- 对于隐蔽性较强的违建行为（如房屋内部结构改造），若物业按照规定的巡查频率和方式进行了正常管理工作，并在得知违建情况后及时履行了制止和报告义务，则物业通常无需对前期未能发现违建承担责任。
物业的具体职责与法律后果
- 制止措施：物业公司应采取制止措施，向违建业主发出整改通知，要求其停止违法行为并恢复原状。若物业未履行制止义务，可能面临行政处罚或民事赔偿。
- 报告义务：及时将违建情况报告给相关行政管理部门，以便依法查处。若物业未履行报告义务，导致违建行为持续或扩大，可能需承担相应的法律责任。
- 协助处理：物业公司可协助行政管理部门进行现场勘查、调查取证等工作，为查处违建提供支持和帮助。若物业协助违建行为，将直接承担法律责任。
法律依据
根据《物业管理条例》第四十五条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。”
建议：
- 若您作为小区业主，发现物业对违建行为未履行管理义务，可先与物业协商解决，要求其履行职责。
- 若协商无果，可收集相关证据（如照片、视频、书面通知等），向相关行政管理部门投诉或举报。
- 若因违建行为导致您或其他业主遭受损失，可依法向物业或违建业主主张赔偿。
有问题可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。