核心结论：针对自建厂子交他人使用后被拆除的赔偿问题，需根据拆除行为的性质（合法拆除或违法拆除）以及双方约定来确定赔偿方式，具体如下：

1. 若拆除行为合法：

   • 前提说明：如果拆除行为是基于合法的行政决定（如因厂子违反规划、环保等法规，行政机关依法作出拆除决定）或双方合同中的明确约定（如合同中约定了使用期限及期满后的处理方式，且拆除行为符合该约定），则拆除行为本身不构成侵权，赔偿问题主要依据合同或法律规定处理。
   • 赔偿方式：
     • 合同有约定：按照合同中的约定进行赔偿或补偿。例如，合同可能约定了使用期满后，承租人需恢复原状或支付一定的拆除费用。
     • 合同无约定但法律有规定：如果合同没有约定，但相关法律法规对拆除后的补偿有明确规定（如拆迁补偿），则按照法律规定执行。
     • 无合同也无法律规定：在这种情况下，双方可能需要通过协商来确定赔偿或补偿方案。如果协商不成，可能需要通过诉讼或仲裁来解决争议。

2. 若拆除行为违法：

   • 前提说明：如果拆除行为没有合法的依据，如未经行政机关批准擅自拆除，或拆除行为超出了行政决定的范围，则拆除行为构成侵权，侵权人需要承担赔偿责任。
   • 赔偿方式：
     • 恢复原状：如果可能，侵权人应首先恢复厂子的原状，即重建或修复至拆除前的状态。
     • 赔偿损失：如果恢复原状不可行或成本过高，侵权人应赔偿因拆除行为给厂子所有者造成的直接和间接损失。直接损失包括厂子的建筑成本、设备损失等；间接损失可能包括因拆除导致的停产停业损失、预期收益损失等。
     • 惩罚性赔偿：在特定情况下，如侵权人故意或重大过失导致拆除行为，且该行为性质恶劣、后果严重，法院可能判决侵权人承担惩罚性赔偿责任，以惩戒侵权行为并维护市场秩序。

额外建议：

• 收集证据：在处理此类纠纷时，厂子所有者应尽可能收集与拆除行为相关的证据，如拆除前后的照片、视频、合同、行政决定书等，以证明自己的权益和损失。
• 咨询专业律师：由于此类纠纷可能涉及复杂的法律关系和证据认定，建议厂子所有者咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。

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