您好，关于您提出的“如果残疾人死了监护人能卖残疾人的房子吗”这一问题，以下是我的详细解答：

首先，我们需要明确的是，监护人处置被监护人的财产，包括房产，必须遵循一定的原则和条件。根据相关法律法规以及我们找到的参考信息，监护人只有在为了被监护人的利益，如出卖财产所得用于治疗残疾人的疾病、维护残疾人的其他合法权益等情况下，才可以处置被监护人的财产。

在残疾人去世后，其财产（包括房产）并不直接归监护人所有。根据继承法的规定，被监护人的财产应当由其所有法定继承人依法继承。监护人如果并非法定继承人，那么在没有其他特殊情况下，是无权直接出售被监护人的房产的。

进一步地，如果监护人在被监护人生前，未经其他有监护资格的人同意，也非为了被监护人的利益，而擅自处分被监护人的房产，比如无偿赠与或低价出售给第三方，这种行为是无效的。其他有监护资格的人可以向法院起诉，要求监护人赔偿损失，并撤销其监护资格。这一点在您提供的参考信息中的“监护人非为被监护人利益擅自赠与房屋的行为无效”这一案例中得到了明确的体现。

因此，针对您的问题，如果残疾人去世，其监护人并不能直接出售其房产，除非该出售行为是为了被监护人的利益，并且得到了其他有监护资格的人的同意，或者监护人本身就是法定继承人之一且符合继承法的相关规定。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。