关于您提出的“民事调解书中房产10年以后办理房产证是否可行”的问题，这并非一个简单的是非题，而是需要结合具体情况和相关法律法规来综合分析。

首先，我们要明确的是，民事调解书是法院在审理民事案件过程中，根据双方当事人的自愿和合法原则，通过调解方式达成的协议，并由法院确认其法律效力的文书。它具有强制执行力，一旦生效，双方当事人必须履行。然而，民事调解书本身并不直接涉及房产证的办理时间问题，这更多取决于房产的实际情况、相关法律法规以及登记机构的具体要求。

接下来，我们分析房产证办理的相关因素：

1. 房产的合法性：房产必须符合城市规划、建设等法律法规的要求，且已经通过相关部门的验收合格，这是办理房产证的前提条件。如果房产存在违法建设、改建等情况，那么即使民事调解书中约定了办理房产证的时间，也可能因为房产本身的不合法性而无法办理。

2. 登记机构的要求：根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则等法律法规，办理房产证需要提交一系列的材料，包括但不限于不动产权属证书、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料等。这些材料的要求可能因地区、时间等因素而有所不同，因此，在约定办理房产证的时间时，需要充分考虑登记机构的具体要求。

3. 民事调解书的约定：虽然民事调解书可以约定双方当事人的权利和义务，包括房产证的办理时间，但这种约定必须合法、合理且可行。如果约定过于模糊、不切实际或者违反法律法规的强制性规定，那么这种约定可能无法得到法院的支持和执行。

针对您提出的问题，如果民事调解书中确实约定了10年以后办理房产证，那么我们需要考虑以下几个方面：

• 房产的当前状态：是否已经符合办理房产证的条件？如果存在违法建设、改建等情况，需要先进行整改并符合相关要求。
• 登记机构的要求：了解当地登记机构对于房产证办理的具体要求和流程，确保在约定时间内能够准备好所有必要的材料。
• 约定的合法性和合理性：评估民事调解书中关于办理房产证时间的约定是否合法、合理且可行。如果存在疑问或不确定性，建议咨询专业律师或法律机构进行进一步的分析和评估。

综上所述，民事调解书中约定10年以后办理房产证并非绝对不可行，但需要充分考虑房产的合法性、登记机构的要求以及约定的合法性和合理性等因素。如果条件成熟且约定合法合理，那么这种约定是可以得到执行的。然而，如果存在任何不确定性或疑问，建议及时咨询专业律师或法律机构以获取更准确的法律意见和指导。