果园租给别人后国家征收，赔偿款的归属问题主要取决于果园的产权归属以及租赁合同中的相关约定。以下是对这一问题的详细分析：
一、果园产权归属对赔偿款的影响
果园归出租人所有：
- 如果果园的土地使用权和果树等地上附着物均归出租人所有，那么在征收时，赔偿款原则上应归出租人所有。这是因为赔偿款是对被征收土地及其附着物的补偿，产权人自然有权获得。
果园部分或全部归承租人所有：
- 如果果园内的果树等地上附着物是由承租人种植或投入大量资金进行改良的，且租赁合同中未明确约定征收时赔偿款的归属，那么承租人可能有权获得部分或全部赔偿款。这主要取决于承租人对果园的投入程度以及当地征收政策的具体规定。
二、租赁合同对赔偿款归属的约定
合同有明确约定：
- 如果租赁合同中明确约定了征收时赔偿款的归属，那么应按照合同约定执行。这是合同自由原则的体现，双方应遵守合同约定，履行各自义务。
合同无明确约定：
- 如果租赁合同中未明确约定征收时赔偿款的归属，那么双方应协商解决。协商不成的，可以依据相关法律法规和当地征收政策进行确定。在此情况下，承租人可能因对果园的投入而获得一定比例的赔偿款。
三、赔偿款的具体构成及分配原则
果园征收的赔偿款通常包括土地补偿费、地上附着物补偿费、预期收益折现补偿费、停产停业损失补偿费（如适用）、住宅补偿费（如包含村民住宅）以及搬迁与临时安置补偿费等。在分配赔偿款时，应遵循以下原则：
- 公平合理原则：赔偿款的分配应公平合理，确保被征地农民和承租人的合法权益得到充分保障。
- 产权归属原则：赔偿款应主要归属于产权人，即果园的土地使用权人和地上附着物的所有权人。
- 投入与收益相匹配原则：如果承租人对果园进行了大量投入并产生了预期收益，那么在分配赔偿款时，应考虑承租人的投入和预期收益损失。
四、实际操作建议
- 查阅租赁合同：首先，双方应查阅租赁合同，明确合同中关于征收时赔偿款归属的约定。
- 协商解决：如果合同无明确约定，双方应协商解决赔偿款的分配问题。协商时，可以参考当地征收政策和类似案例，确保分配方案公平合理。
- 寻求法律帮助：如果协商不成，双方可以寻求法律帮助，通过法律途径解决争议。在此过程中，建议咨询专业律师，以便更好地维护自身权益。
举例说明：假设果园归出租人所有，但承租人在租赁期间对果园进行了大量改良和投入，种植了大量果树。在征收时，如果租赁合同中未明确约定赔偿款的归属，那么出租人可能获得土地补偿费和部分地上附着物补偿费，而承租人则可能因对果园的投入而获得剩余部分的地上附着物补偿费以及预期收益折现补偿费（如适用）。具体分配比例应根据双方投入程度、当地征收政策以及协商结果进行确定。
最后提醒，果园征收的赔偿款归属问题是一个复杂而细致的过程，涉及多个法律知识点和实际操作环节。如果您在此过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。