核心结论：要撰写一份合法有效的“叫租客提前搬走并给予补偿”的协议，需明确双方身份、房屋信息、搬离时间、补偿金额及支付方式、违约责任等关键条款。以下是一份协议模板及详细解释，供您参考。

协议模板：

提前解除租赁合同及补偿协议

甲方（出租方）：[您的姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[您的身份证号/统一社会信用代码]，联系方式：[您的联系电话]。

乙方（承租方）：[租客姓名]，身份证号码：[租客身份证号]，联系方式：[租客联系电话]。

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了关于[房屋具体地址]的租赁合同（以下简称“原合同”），现因[提前解除合同的原因，如甲方自用、出售房屋等]，双方经友好协商，就提前解除原合同及补偿事宜达成如下协议：

1. 双方确认：原合同租赁期限至[原合同终止日期]，现双方同意提前至[提前搬离日期]解除原合同。

2. 搬离安排：乙方应于[提前搬离日期]前将房屋腾空并归还甲方，保证房屋及附属设施完好无损（自然损耗除外）。

3. 补偿条款：

   • 甲方同意向乙方支付补偿金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），作为对乙方提前搬离的补偿。
   • 补偿金支付方式：[一次性支付/分期支付，如分期支付需明确每期金额及支付时间]。
   • 支付时间：[具体支付日期或条件，如乙方搬离并完成房屋交接后X个工作日内支付]。

4. 违约责任：

   • 若乙方未按约定时间搬离，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。
   • 若甲方未按约定时间支付补偿金，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。

5. 其他约定：[如有其他需要约定的内容，如房屋交接程序、押金处理等，可在此条款中明确]。

6. 争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7. 协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________ 日期：__年月__日

乙方（签字/盖章）：_________ 日期：__年月__日

详细解释：

1. 双方确认：明确原合同的签订日期及租赁期限，以及双方同意提前解除合同的事实。

2. 搬离安排：规定乙方搬离的具体日期，并要求乙方保证房屋及附属设施的完好，这是保护甲方财产权益的重要条款。

3. 补偿条款：详细约定补偿金的金额、支付方式及支付时间，确保双方权益得到明确保障。补偿金的金额应根据实际情况合理确定，既要考虑乙方的实际损失，也要符合市场行情。

4. 违约责任：设定违约金条款，对双方的行为进行约束，确保协议能够得到有效执行。违约金的金额应根据可能造成的损失合理设定，既不过高也不过低。

5. 其他约定：根据实际情况，可以在此条款中约定房屋交接程序、押金处理等其他相关事项，以完善协议内容。

6. 争议解决：明确争议解决的方式和地点，为可能发生的争议提供解决途径。

7. 协议生效：规定协议的生效条件及份数，确保协议的法律效力。

在撰写协议时，请务必确保所有条款均符合法律法规的规定，避免出现违法或无效条款。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。