针对租客房款未付清的情况，核心结论是：双方应签订一份书面补充协议，明确未付房款的金额、支付时间、违约责任等关键条款，以保障双方权益。以下是从不同角度给出的协议撰写建议：
一、协议基本框架
- 标题：明确协议性质，如“房款支付补充协议”。
- 双方信息：写明出租方（房东）和承租方（租客）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
- 背景说明：简要概述原租赁合同的基本情况，包括房屋地址、租赁期限、原房款金额及已支付情况等。
二、关键条款
未付房款金额：
- 明确列出租客尚未支付的房款具体金额。
- 如有利息或滞纳金等额外费用，也应一并列明计算方式及金额。
支付时间：
- 设定一个明确的支付截止日期，要求租客在此日期前付清剩余房款。
- 可以考虑分期支付的情况，但需明确每期的支付金额及支付时间。
支付方式：
- 指定支付方式，如银行转账、支付宝、微信等，并明确收款账户信息。
- 要求租客在支付时备注款项性质，如“房款支付”等，以便房东确认收款。
违约责任：
- 明确若租客未按约定时间支付房款，应承担的违约责任，如支付违约金、解除租赁合同等。
- 违约金的具体金额或计算方式应合理且明确，避免产生争议。
争议解决：
- 约定双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
- 若选择仲裁或诉讼，应明确仲裁机构或法院的具体名称。
三、其他条款
协议生效与变更：
- 明确协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
- 约定协议变更或解除的条件及程序。
通知与送达：
- 约定双方之间的通知方式及送达地址，确保协议履行过程中的信息畅通。
附件：
- 如原租赁合同、已支付房款的凭证等，可作为协议的附件，以证明双方的权利义务关系。
四、签署与盖章
- 协议应由双方签字（或盖章）确认，并注明签署日期。
- 若可能，建议双方各执一份协议原件，以备不时之需。
在撰写协议时，务必确保条款清晰、明确，避免使用模糊或歧义的表述。如有需要，可以寻求我的帮助，以确保协议的合法性和有效性。