当租客未租到期而违约，需要与租客签订一份协议来明确双方的权利和义务，避免后续纠纷时，可以按照以下步骤和要点来撰写这份协议：
一、协议标题与基本信息
标题：明确标注为“房屋租赁合同提前解除协议”或“租客违约解除租赁合同协议”，确保协议性质清晰。
基本信息：
- 详细列出出租方（甲方）和承租方（乙方，即租客）的姓名、身份证号、联系电话及地址，保证信息的准确性。
二、原合同情况说明
- 明确提及原租赁合同的签订日期、合同编号（如适用）、租赁房屋的具体位置，以及合同的有效期限，确保解除的是正确的合同。
三、违约原因与解除条款
- 违约原因：清晰、具体地阐述租客提前解除合同的原因，如工作变动、个人原因等，并明确指出这属于租客的违约行为。
- 解除时间与生效条款：确定合同正式解除的具体日期，并说明协议的生效条件和时间，通常自双方签字或盖章之日起生效。
四、费用结算与押金处理
- 费用结算：详细说明租金、押金、水电费、物业费等各项费用的结算方式、金额以及支付时间和方式。对于已支付的租金，应明确退还或抵扣的方式；对于剩余租金和费用，应明确处理方式。
- 押金处理：根据原租赁合同和实际情况，明确押金的退还条件或扣除金额。如租客无违约行为且房屋无损坏，押金应全额退还；如有违约或损坏，应明确扣除的金额和理由。
五、房屋返还与状态要求
- 规定租客返还房屋的具体时间、房屋应保持的状态以及物品的处理方式。包括但不限于不得损坏原有装修、设施设备应完好无损等要求。
六、违约责任与赔偿
- 根据原租赁合同或实际情况，明确租客违约责任的承担方式，如违约金的具体金额或计算方式，以及逾期返还房屋或支付费用的后果。同时，也可以约定出租方因租客违约而遭受的其他损失的赔偿方式。
七、争议解决与法律适用
- 说明在履行解除协议过程中发生争议的解决途径，如友好协商、仲裁或诉讼，并指定有管辖权的人民法院或仲裁机构。同时，明确协议适用的法律法规。
八、其他约定与份数保存
- 根据实际需要添加任何其他特殊约定或补充条款，确保双方权益得到充分保护。
- 明确协议的份数以及双方各自保存的份数，确保双方都有有效的协议副本。
示例协议模板
房屋租赁合同提前解除协议
甲方（出租方）：[详细信息]
乙方（承租方）：[详细信息]
鉴于甲乙双方于_年_月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[如有]），现因乙方工作变动（或其他原因），经双方友好协商一致，同意提前终止该租赁合同，并达成如下协议：
合同解除：
- 原租赁合同自_年_月____日起解除，双方权利义务关系终止。
费用结算：
- 租金、押金及其他费用结算详情：[具体金额及支付方式]。
房屋返还：
- 乙方应于_年_月____日前按原状返还房屋及其附属物品，不得损坏装修及设施设备。
违约责任与赔偿：
- 如乙方违反本协议约定，应支付甲方违约金____元，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。
争议解决：
- 双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成时，可向[指定人民法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。
其他约定：
生效条款与份数保存：
- 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
联系方式：__________________
在签订前，建议双方仔细阅读并充分理解协议内容，必要时可咨询专业律师以确保自身权益得到妥善保护。