单位两方共同投资购买一项房屋的效力，在符合法律规定且双方意思表示真实的情况下，通常是有效的。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

一、法律效力的基本原则

1. 意思表示真实：双方共同投资购买房屋的行为，必须基于双方真实的意思表示。如果一方存在欺诈、胁迫等情形，导致另一方在违背真实意愿的情况下签订合同，那么该合同可能因意思表示不真实而被撤销或认定无效。

2. 不违反法律强制性规定：共同投资购买房屋的行为，必须遵守国家法律法规的强制性规定。例如，如果双方的投资行为涉及非法集资、洗钱等违法犯罪活动，那么该行为自然无效。

3. 不违背公序良俗：公序良俗是社会公共秩序和善良风俗的简称。如果双方的投资行为违背了公序良俗，如为了逃避债务、规避税收等不正当目的而共同投资购买房屋，那么该行为也可能被认定无效。

二、共同投资购买房屋的具体情形

1. 共同共有：如果双方约定对房屋实行共同共有，即双方对房屋享有平等的所有权，那么无论双方出资比例如何，均对房屋享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。在这种情况下，双方共同投资购买房屋的行为是有效的，且双方的权利义务关系明确。

2. 按份共有：如果双方约定对房屋实行按份共有，即双方按照各自的出资比例对房屋享有所有权，那么双方的权利义务关系将根据出资比例来确定。在这种情况下，双方共同投资购买房屋的行为同样是有效的，但双方需要明确各自的出资比例和权利义务关系，以避免后续纠纷。

三、可能存在的法律风险及防范

1. 合同条款不明确：如果双方在共同投资购买房屋的合同中，对出资比例、权利义务关系、房屋使用、收益分配、处分方式等关键条款约定不明确，那么后续可能因理解分歧而产生纠纷。因此，双方在签订合同时，应尽可能明确各项条款，以避免潜在的法律风险。

2. 产权登记问题：在共同投资购买房屋的情况下，产权登记是一个重要环节。如果双方未按照约定进行产权登记，或者产权登记与实际出资比例不符，那么可能引发产权纠纷。因此，双方在办理产权登记时，应确保登记内容与合同约定一致。

3. 税务问题：共同投资购买房屋还可能涉及税务问题。例如，双方需要按照国家规定缴纳契税、印花税等税费。如果双方未按照规定缴纳税费，可能面临税务处罚等法律风险。因此，双方在共同投资购买房屋时，应了解并遵守相关税务规定。

四、建议

为了确保单位两方共同投资购买一项房屋的效力，并降低潜在的法律风险，我建议双方在签订合同前，充分了解相关法律法规和政策规定，明确各自的权利义务关系，并在合同中详细约定各项条款。同时，双方还可以考虑咨询专业律师或法律机构，以获取更全面的法律建议和保障。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。