经纪人卖小产权房，这一行为本身并不直接等同于合法或非法，而是需要结合具体情况来判断其合法性。以下从多个角度进行分析：
小产权房的法律地位：
- 小产权房，通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
- 根据现行法律法规，小产权房的买卖并不受法律保护，因为这类房屋没有合法的产权证书，无法在市场上进行合法的交易和转让。
经纪人卖小产权房的合法性分析：
- 如果经纪人明知是小产权房而进行销售：这种行为可能构成违法。因为小产权房的买卖本身就不受法律保护，经纪人作为专业人士，应当知晓这一点，并避免参与此类交易。如果经纪人仍然进行销售，可能会面临法律责任，如被相关部门处罚或承担因交易无效而产生的民事责任。
- 如果经纪人不知情而销售小产权房：虽然经纪人可能主观上没有违法意图，但由于其作为专业人士有义务对房屋的产权状况进行核实，如果因未尽到核实义务而导致销售了小产权房，也可能需要承担一定的法律责任。不过，这种情况下经纪人的责任可能相对较轻，具体取决于其是否尽到了合理的审查义务。
法律后果与风险提示：
- 对于购房者：购买小产权房存在诸多风险，如无法办理产权过户、无法享受正常的物业服务、可能面临拆迁补偿问题等。因此，购房者在购买房屋时应当谨慎选择，避免购买小产权房。
- 对于经纪人：销售小产权房可能面临法律处罚和民事责任。经纪人应当严格遵守法律法规，对房屋的产权状况进行核实，避免参与非法交易。如果因销售小产权房而引发纠纷或法律责任，经纪人可能需要承担相应的损失和责任。
建议：无论是购房者还是经纪人，在涉及房屋买卖时，都应当对房屋的产权状况进行仔细核实，确保交易的合法性和安全性。如果对于房屋的产权状况存在疑问或不确定，建议咨询专业的法律人士或相关部门进行确认。如果你有具体的房产问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。