在拆迁工作中遇到最后一家不签字的情况，核心前提是拆迁工作已进入收尾阶段，但存在个别被拆迁人拒绝签署补偿协议的情形。以下分情况说明处理路径及法律依据：

1. 协商优先：通过谈判化解分歧

• 法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17-25条，被拆迁人有权就补偿方式、金额、支付期限等与拆迁方协商。若拆迁方未依法公示补偿方案或未保障被拆迁人知情权，被拆迁人可拒绝签字并要求补充程序。
• 操作建议：
  • 拆迁方应主动出示补偿标准依据（如评估报告、地方政策文件），明确补偿金额计算方式；
  • 针对被拆迁人特殊诉求（如经营性损失、装修补偿等），可委托第三方机构重新评估；
  • 若被拆迁人因家庭内部纠纷（如继承权争议）拒绝签字，可建议其通过民事诉讼明确权属后再协商。

2. 行政裁决：申请政府介入调解

• 适用情形：协商未果且拆迁项目符合公共利益需要（如道路建设、棚户区改造）。
• 法律依据：
  • 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条：房屋征收部门与被征收人在签约期限内达不成补偿协议的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例规定，按照补偿方案作出补偿决定；
  • 《土地管理法实施条例》第62条：对个别未达成征地补偿安置协议的，县级以上地方人民政府应当作出征地补偿安置决定。
• 操作建议：
  • 拆迁方需提交完整材料（包括补偿方案、协商记录、评估报告等）申请政府裁决；
  • 政府作出补偿决定后，被拆迁人可在60日内申请行政复议或6个月内提起行政诉讼；
  • 若被拆迁人在法定期限内不申请复议或诉讼且不搬迁，政府可申请法院强制执行。

3. 司法强制：通过法院裁定执行

• 前提条件：政府已作出补偿决定且被拆迁人未履行，拆迁方需向法院提交强制执行申请书、补偿决定及送达证明等材料。
• 法律依据：
  • 《行政强制法》第53条：当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行；
  • 《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第2条：申请机关向人民法院申请强制执行，除提供强制执行申请书及附具材料外，还应当提供征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件。
• 风险提示：
  • 法院将审查补偿决定合法性（如程序是否合规、补偿是否公平），若存在瑕疵可能裁定不予执行；
  • 强制执行需保障被拆迁人基本生活条件（如提供临时安置房或周转金）。

4. 特殊情形处理

• 被拆迁人主张补偿标准过低：若补偿明显低于市场价，可建议其通过行政诉讼主张调整（需提供同类房屋交易价格等证据）；
• 拆迁方程序违法：如未依法公示、未组织听证等，被拆迁人可要求撤销补偿决定并重新协商；
• 历史遗留问题：如房屋权属存在争议，需先通过民事诉讼确认权属后再处理拆迁事宜。

总结建议：拆迁方应优先通过协商解决分歧，若协商无果可依法申请行政裁决或司法强制。被拆迁人若对补偿有异议，需在法定期限内通过复议或诉讼维权，逾期未主张权利可能面临强制执行。具体操作需结合项目性质（国有土地/集体土地）、地方政策及个案细节综合判断，如有疑问可直接向我咨询。