延迟交房转物业是否合法，需根据具体情况判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：
一、合同约定角度
若合同中有明确约定：
- 如果购房合同中明确规定了延迟交房时，开发商有权将交房事宜转由物业公司处理，并且这种约定不违反法律法规的强制性规定，那么这种转让行为在合同层面是合法的。
- 法律依据：根据《民法典》的相关规定，当事人有权在合同中约定各自的权利和义务，只要这些约定不违反法律、行政法规的强制性规定，即具有法律效力。
若合同中无明确约定：
- 如果购房合同中没有明确规定延迟交房时可以转由物业公司处理，那么开发商擅自将交房事宜转由物业公司处理，可能构成违约行为。
- 法律后果：购房者有权要求开发商按照合同约定的时间和方式交房，并可能要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
二、法律规定角度
交房义务的主体：
- 通常情况下，交房义务的主体是开发商，而非物业公司。物业公司主要负责小区的物业管理服务，如安保、清洁、绿化等，而不直接涉及房屋的交付。
- 法律依据：根据《商品房销售管理办法》等相关规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
转让交房义务的合法性：
- 除非法律法规另有规定或合同另有约定，否则开发商不得擅自将交房义务转让给第三方（包括物业公司）。
- 例外情况：如果开发商与物业公司之间存在合法的委托关系，且这种委托关系得到了购房者的认可或合同中有明确约定，那么物业公司可能在一定程度上代表开发商履行交房义务。但即便如此，开发商仍需对交房行为承担最终责任。
三、实际操作角度
购房者应如何应对：
- 如果购房者遇到延迟交房且开发商试图将交房事宜转由物业公司处理的情况，首先应仔细审查购房合同中的相关条款。
- 如果合同中有明确约定且该约定合法有效，购房者可以按照合同约定处理；如果合同中无明确约定或约定违法，购房者有权拒绝这种转让行为，并要求开发商按照合同约定交房。
建议与措施：
- 购房者在购房前应仔细阅读购房合同，特别是关于交房时间、交房方式以及违约责任等方面的条款。
- 如果遇到延迟交房或交房方式变更的情况，购房者应及时与开发商沟通协商，并保留好相关证据（如合同、沟通记录等）以备不时之需。
- 如果协商无果或开发商存在违约行为，购房者可以向相关部门投诉举报或寻求法律途径解决纠纷。
总结来说，延迟交房转物业是否合法取决于购房合同中的约定以及法律法规的规定。购房者在遇到此类情况时，应仔细审查合同条款并了解相关法律法规，以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。