二手房延迟交付通常是不合法的，构成违约行为。以下从不同角度为你详细分析：

1. 从合同约定角度

在二手房买卖合同中，一般会明确约定房屋的交付时间，这是合同的重要条款之一。卖方若未按照合同约定的时间交付房屋，就违反了合同约定，构成违约行为。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，买方有权要求违约的卖方承担违约责任，违约责任承担方式应按合同约定执行，比如支付违约金；若合同未约定，买方也可要求卖方赔偿实际损失。

2. 从不可抗力等法定免责事由角度

虽然存在不可抗力等法定免责事由导致延迟交付，卖方可能无需承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如自然灾害等。但卖方若想以此为由免责，需要提供充分的证据来证明延迟交付确实是由于不可抗力造成的，且该不可抗力事件与延迟交付之间存在直接的因果关系。如果卖方无法提供相关证明，就不能以此为由免责。

3. 从合同条款合法性角度

对于二手房合同中所约定的延迟交付房产的相关条款，其合法性取决于多种因素的综合考量与评估。若此类条款建立在买卖双方公平、自愿、诚实信用的基础之上，且无任何违反国家法律法规的强行性规定，则通常具备法理上的有效力。然而，若条款规避了卖方应有的主要责任，抑或是加重了买方已有的责任负担，甚至排除了买方拥有的主要法定权益，那么此条款都有可能被法律判定为无效的格式条款。即便条款本身合法，卖方未能依照合同约定履行其迟延交付房产的义务，也必须按照合同约定承担相应的违约责任。

法律建议

1. 审查合同：仔细审查你与卖方签订的二手房买卖合同，查看其中关于房屋交付时间、违约责任等条款的约定，明确双方的权利和义务。
2. 收集证据：如果卖方延迟交付房屋，要注意收集相关证据，如合同、沟通记录、交付通知等，以便在后续维权过程中使用。
3. 协商解决：可以先尝试与卖方进行协商，要求其按照合同约定履行交付义务，并承担相应的违约责任。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。
4. 寻求法律帮助：在处理二手房延迟交付问题时，如果遇到复杂的法律问题或不确定如何维权，可以及时向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议和帮助。

总之，二手房延迟交付一般是不合法的，卖方可能需要承担违约责任。在遇到此类问题时，要保持冷静，通过合法途径维护自己的权益。