在政府拆迁补偿中，如果租赁合同签订方跟实际经营方不一致，是否能获得补偿需分情况讨论：
若租赁合同有效且实际经营方合法使用房屋：
- 法律背景：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律规定，拆迁补偿的对象通常是房屋的所有权人或合法使用权人。若租赁合同签订方（即承租人）与实际经营方一致，且租赁合同合法有效，那么承租人作为合法使用权人，有权获得相应的拆迁补偿，包括但不限于房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
- 特殊情况：若租赁合同签订方与实际经营方不一致，但实际经营方通过合法途径（如转租、分租等）获得了房屋的合法使用权，并且这一转租或分租行为得到了出租人的同意或追认，那么实际经营方在拆迁时也有权获得相应的补偿。不过，这种情况下，补偿的分配可能会受到租赁合同具体条款的约束，比如合同中是否约定了拆迁补偿的归属等。
- 建议：对于实际经营方而言，应确保自己的使用权是合法的，并保留好相关证据（如租赁合同、转租协议、出租人同意转租的书面证明等），以便在拆迁时主张自己的权益。
若租赁合同无效或实际经营方非法使用房屋：
- 法律背景：如果租赁合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，或者实际经营方未经出租人同意擅自转租、分租房屋，那么实际经营方可能不构成合法使用权人，因此在拆迁时可能无法获得补偿。
- 法律后果：在这种情况下，实际经营方不仅可能无法获得拆迁补偿，还可能面临因非法使用房屋而承担的法律责任，如被要求立即搬离房屋、赔偿出租人因此遭受的损失等。
- 建议：对于实际经营方而言，应尽快与出租人协商解决租赁合同问题，确保自己的使用权合法化。如果无法协商解决，应及时寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
关于补偿分配的特殊情况：
- 合同约定：如果租赁合同中明确约定了拆迁补偿的归属问题，那么应按照合同约定执行。例如，合同可能约定拆迁补偿全部归出租人所有，或者按照一定比例分配给出租人和承租人等。
- 协商解决：如果租赁合同中没有约定拆迁补偿的归属问题，或者约定不明确，那么出租人和承租人（或实际经营方）应通过协商解决补偿分配问题。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决补偿的分配。
总结与建议：在政府拆迁补偿中，如果租赁合同签订方跟实际经营方不一致，是否能获得补偿取决于多种因素，包括租赁合同的效力、实际经营方的使用权是否合法、合同中是否有关于拆迁补偿的约定等。因此，对于涉及拆迁补偿的租赁关系各方而言，应提前了解相关法律法规和政策规定，确保自己的权益得到保障。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。