刑事案件中涉及的法拍房若经过三次拍卖仍未能成功售出，通常会采取以物抵债或降价再次拍卖的方式处理。以下是具体分析：

1. 以物抵债：

   • 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规，若经过三次拍卖（包括第一次拍卖和两次降价后的拍卖）仍未能成交，且申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或依法不能接受该不动产或其他财产权抵债的，人民法院应当解除查封、扣押、冻结，并将该财产退还被执行人。但若申请执行人或其他执行债权人同意接受以该财产抵债的，则法院可以裁定将该财产以最后一次拍卖所定的保留价（即降价后的价格）交付给申请执行人或其他执行债权人抵偿债务。

2. 降价再次拍卖（变卖）：

   • 在某些情况下，即使经过三次拍卖，法院也可能根据案件具体情况和财产的实际状况，决定进行降价再次拍卖，这通常被称为“变卖”。变卖的价格通常会低于最后一次拍卖的保留价，以吸引更多潜在买家。但需注意，变卖也有其特定的程序和要求，如变卖公告的发布、变卖期限的设定等。
   • 特殊情形：对于一些特殊财产，如不动产等，若三次拍卖均流拍，且申请执行人或其他执行债权人不同意接受以物抵债的，法院可能会在征得申请执行人同意后，将该财产交由有关机构进行变卖，或者通过其他合法方式处置。

额外建议：

• 对于涉及刑事案件的法拍房，其拍卖过程可能受到更多法律限制和监管，因此参与拍卖的买家应仔细阅读拍卖公告，了解拍卖财产的权属状况、占有使用情况、欠缴费用等可能影响拍卖成交和过户的因素。
• 若买家对拍卖财产有购买意向，但担心拍卖过程中可能存在的法律风险，建议在参与拍卖前咨询专业律师，以获取更全面的法律意见和保障。

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