动迁协议存在问题时，可以先迁协议再起诉，但需根据具体情况判断是否符合起诉条件，并准备充分证据支持自己的主张。以下是对此问题的详细分析：
一、可以起诉的情形及法律依据
对动迁协议内容不服
- 情形描述：若动迁协议内容存在违法、不公平或侵犯您合法权益的条款，您有权对协议内容提出异议并寻求法律救济。
- 法律依据：根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条，人民法院受理公民、法人或者其他组织对征收、征用决定及其补偿决定不服的诉讼。虽然直接针对的是征收、征用决定及其补偿决定，但若动迁协议作为补偿决定的一部分或与之紧密相关，且您认为协议内容违法或侵犯权益，同样可以依法提起诉讼。此外，若协议涉及民事权益，您也可依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定提起民事诉讼。
动迁过程中存在违法行为
- 情形描述：若征收方在动迁过程中存在暴力拆迁、断水断电等违法行为，侵害了您的合法权益，您有权提起诉讼。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。同时，《中华人民共和国行政诉讼法》第二条也规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。
请求政府履行信息公开职责
- 情形描述：若您向政府申请公开与动迁相关的信息（如征收补偿方案、评估报告等），但政府在法定期限内未予答复或答复不符合要求，您有权提起诉讼。
- 法律依据：根据《中华人民共和国政府信息公开条例》第五十一条，公民、法人或者其他组织认为行政机关在政府信息公开工作中侵犯其合法权益的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
二、起诉时的注意事项
准备充分证据
- 在提起诉讼前，您应准备充分的证据来证明自己的主张，如房屋所有权证明、动迁协议文本、与征收方沟通协商的记录、动迁过程中违法行为的证据等。这些证据将有助于法院了解案件事实，并作出公正判决。
了解相关法律法规
- 在提起诉讼前，您应熟悉相关法律法规和司法解释的规定，确保自己的诉讼请求能够得到法律的支持。例如，了解《中华人民共和国行政诉讼法》、《中华人民共和国民事诉讼法》以及《中华人民共和国民法典》中关于动迁纠纷的相关规定。
选择合适的诉讼类型
- 根据您的具体诉求和案件情况，选择合适的诉讼类型。若您对动迁协议内容不服，可能涉及行政诉讼；若动迁过程中存在民事权益侵害，则可能涉及民事诉讼。在选择诉讼类型时，务必咨询专业律师以获取准确指导。
三、可能面临的法律后果
- 若法院认定动迁协议违法或侵犯权益：法院可能判决撤销或变更动迁协议，并要求征收方重新作出合法、公平的补偿决定。
- 若法院认定动迁过程中存在违法行为：法院可能判决征收方承担侵权责任，并赔偿您因此遭受的损失。
- 若法院认定您的诉讼请求不成立：法院可能驳回您的诉讼请求，您需承担相应的诉讼费用。
若您面临动迁协议存在问题的情况，且认为符合起诉条件，建议先迁协议（即保留协议作为证据）并准备充分证据后依法提起诉讼。在诉讼过程中，务必遵循法律程序和规定，以确保自己的合法权益得到有效维护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。