结论：在此类房屋买卖合同纠纷中，起诉对象需根据具体情况判断，可能是丈夫个人，也可能是丈夫和妻子共同作为被告，具体分析如下：

1. 若妻子仅作为介绍人，未参与合同签订或后续履行

   • 法律分析：在此情况下，妻子并未在合同上签字，也未以任何形式表明其愿意承担合同责任，因此，根据合同的相对性原则，合同纠纷应仅约束签订合同的双方，即购房者和丈夫。妻子作为非合同当事人，不应被列为被告。
   • 建议行动：若您决定起诉，应仅将丈夫列为被告，并围绕合同内容、履行情况等收集证据，以支持您的诉讼请求。

2. 若妻子虽未签字，但以实际行动表明其愿意共同承担合同责任

   • 法律分析：尽管妻子未在合同上签字，但如果她通过支付部分房款、参与房屋交接等实际行动表明其愿意与丈夫共同承担合同责任，那么根据《民法典》中关于共同债务或共同行为的规定，妻子也可能被视为合同的一方当事人或共同责任人。
   • 建议行动：在此情况下，您可能需要将丈夫和妻子共同列为被告。为了证明妻子的共同责任，您需要收集相关证据，如转账记录、共同参与房屋交接的见证人证言等。

3. 若妻子作为丈夫的代理人签订合同，但未明确代理权限或超越代理权限

   • 法律分析：如果妻子在签订合同时明确表示是作为丈夫的代理人，但未明确代理权限或超越了代理权限，那么根据《民法典》中关于代理的规定，妻子可能因无权代理或超越代理权限而承担一定的法律责任。然而，这并不意味着妻子必然成为合同纠纷的被告，而是需要根据具体情况判断其是否应承担责任以及承担何种责任。
   • 建议行动：在此情况下，您应首先确认妻子的代理权限和代理行为是否合法有效。如果妻子确实存在无权代理或超越代理权限的情况，您可以考虑将丈夫和妻子共同列为被告，并要求妻子因其不当代理行为承担相应的法律责任。但具体责任划分需根据法院的审理和判断。

额外建议：

• 在起诉前，建议您先尝试与丈夫和妻子进行协商，看是否能够达成和解或调解协议，以节省时间和成本。
• 如果协商无果，您应尽快收集相关证据，如合同文本、付款记录、沟通记录等，并咨询专业律师以制定合适的诉讼策略。
• 在诉讼过程中，您应积极配合法院的审理工作，如实陈述事实、提供证据，并遵守法庭纪律和诉讼程序。

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