敲诈勒索他人房产并书写赠与便条，是否构成未遂，需结合具体情况判断。以下从不同角度进行分析：

一、敲诈勒索罪的既遂与未遂标准

敲诈勒索罪是指以非法占有为目的，对被害人使用威胁或要挟的方法，强行索要公私财物的行为。其既遂与未遂的关键区别在于犯罪行为是否已经得逞，即行为人是否实现了非法占有的目的并取得了实际的财物或明确的财产性利益。

二、书写赠与便条的行为性质

1. 若赠与便条具有实际法律效力，且行为人能够据此取得房产：

   • 在这种情况下，赠与便条实际上成为了行为人取得房产的“凭证”。如果被害人因恐惧心理而签署了赠与便条，且该便条在法律上具有可执行性（如符合赠与合同的法律要件，且被害人未提出撤销赠与等抗辩），那么行为人已经取得了明确的财产性利益，即房产的所有权或期待权。此时，应认定为敲诈勒索罪的既遂。

2. 若赠与便条无法实现房产转移，或存在瑕疵导致无效：

   • 如果赠与便条因金额不明确、没有明确的房产信息、不符合法律规定的形式要件（如未办理公证或登记手续）等原因而无效，或者被害人虽然签署了便条但并未实际履行，且行为人因意志以外的原因（如被害人及时报警、警方介入等）最终无法获得房产，那么应认定为敲诈勒索罪的未遂。

三、具体案例分析

• 案例一：行为人威胁被害人，要求其签署赠与房产的便条，并声称若不签署将公开被害人的隐私。被害人因恐惧而签署了便条，但事后立即报警，且该便条因未办理公证手续而无效。在此情况下，行为人因意志以外的原因未能取得房产，构成敲诈勒索罪的未遂。
• 案例二：行为人威胁被害人，要求其签署赠与房产的便条，并声称若不签署将对其家人不利。被害人因恐惧而签署了便条，且该便条在法律上具有可执行性（如已办理公证手续）。行为人随后依据便条取得了房产的所有权。在此情况下，行为人实现了非法占有的目的，构成敲诈勒索罪的既遂。

四、法律建议

• 对于被害人：如果遭遇敲诈勒索并被迫签署赠与便条等文件，应立即报警并保留相关证据（如威胁的录音、录像、短信等），以便后续维权。
• 对于行为人：敲诈勒索是严重的犯罪行为，不仅可能面临刑事处罚，还会对个人声誉和未来产生严重影响。因此，应遵守法律法规，切勿以身试法。

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