核心结论：针对租客签了两年合同只交了一年租金，第二年租金催缴及是否需提前告知的问题，若合同中有明确约定第二年租金支付时间，租客未按约支付，房东可直接催缴；若合同未明确约定，建议房东提前合理时间与租客沟通催缴事宜。以下为详细分析：

1. 合同有明确约定第二年租金支付时间的情况
   • 催缴依据：根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁合同中，若明确约定了第二年租金的支付时间，租客未按照约定时间支付，就构成了违约行为。房东有权依据合同约定，要求租客支付第二年的租金。
   • 催缴方式：房东可以先通过友好沟通的方式，如电话、短信或当面与租客交流，提醒租客按照合同约定支付租金。如果沟通无果，房东可以向租客发送书面的催缴通知，明确告知租客其违约行为以及需要支付的租金金额、支付期限等。若租客在催缴通知规定的期限内仍未支付租金，房东可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求租客支付租金及可能产生的违约金等。
2. 合同未明确约定第二年租金支付时间的情况
   • 提前沟通的必要性：虽然合同没有明确约定第二年租金的支付时间，但根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。在这种情况下，房东提前与租客沟通第二年租金的支付事宜，是一种合理且必要的做法。这有助于避免双方因为租金支付时间问题产生纠纷，维护良好的租赁关系。
   • 沟通内容与方式：房东可以提前一段时间（如提前一个月）与租客进行沟通，以友好、协商的态度与租客商定第二年租金的支付时间和方式。在沟通中，房东可以说明自己的需求和期望，同时也要听取租客的意见和建议，争取达成一个双方都能接受的方案。如果双方能够达成一致意见，最好签订书面的补充协议，明确第二年租金的支付时间、金额等具体事项，以保障双方的合法权益。

在处理此类问题时，房东要注意保留好相关的证据，如租赁合同、催缴通知、沟通记录等，以便在需要时能够证明自己的主张。如果你在租赁合同方面还有其他疑问，欢迎随时向我咨询。