关于与建设工程施工合同同时签订的以房屋支付工程款的合同效力问题，其效力认定需结合具体情况分析，但通常来说，只要合同内容合法、双方意思表示真实且不违反法律强制性规定，该合同是有效的。以下从不同角度进行详细分析：

一、合同效力的基本原则

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。同时，合同生效需满足以下条件：

1. 行为人具有相应的民事行为能力：即签订合同的双方需具备签订和履行合同的能力。
2. 意思表示真实：合同内容需是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容需合法，不得违反法律的强制性规定或公序良俗。

二、以房屋支付工程款合同的特殊性

以房屋支付工程款，实际上是一种非货币形式的支付方式，也被称为“以物抵债”或“实物支付”。这种支付方式在建设工程施工合同中并不罕见，其效力认定需特别注意以下几点：

1. 房屋的权属清晰：用于支付工程款的房屋需权属清晰，无产权纠纷或抵押、查封等限制情况。若房屋存在权属瑕疵，可能导致合同无法履行或效力受到影响。
2. 双方协商一致：以房屋支付工程款需双方协商一致，并在合同中明确约定。若一方未经对方同意擅自变更支付方式，可能构成违约。
3. 符合相关法律法规：以房屋支付工程款需符合相关法律法规的规定，如房地产管理法、税收法规等。若违反相关法律法规，可能导致合同无效或受到行政处罚。

三、可能影响合同效力的情形

1. 房屋价值显著低于工程款：若用于支付工程款的房屋价值显著低于应支付的工程款，且双方未就此进行协商或达成一致，可能构成显失公平，影响合同效力。
2. 房屋存在质量问题或无法交付：若房屋存在质量问题或因各种原因无法交付，导致合同目的无法实现，可能构成违约或合同解除的理由。
3. 合同存在欺诈、胁迫等情形：若合同签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，导致一方意思表示不真实，可能影响合同效力。

四、法律建议

1. 在签订合同时明确约定：双方应在合同中明确约定以房屋支付工程款的具体条款，包括房屋的位置、面积、价值、交付时间等，以避免后续纠纷。
2. 对房屋进行尽职调查：在签订合同前，应对用于支付工程款的房屋进行尽职调查，确保其权属清晰、无产权纠纷或抵押、查封等限制情况。
3. 咨询专业律师：若对合同效力或履行过程中可能遇到的问题存在疑问，建议咨询专业律师，以获取更具体的法律建议。

综上所述，与建设工程施工合同同时签订的以房屋支付工程款的合同，在符合合同效力基本原则、房屋权属清晰、双方协商一致且符合相关法律法规的情况下，通常是有效的。但若存在房屋价值显著低于工程款、房屋存在质量问题或无法交付、合同存在欺诈胁迫等情形，可能影响合同效力。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。