关于租到隔断间合同效力的核心结论：

1. 若隔断间合法合规，合同有效：如果隔断间的建造、出租等行为严格遵守了法律法规的强制性规定，未改变房屋原始结构，且通过了相关审批和验收，同时符合居住安全标准，那么租赁合同是有效的。在这种情况下，无论是甲方（出租人）还是乙方（承租人），都不存在因隔断间本身而导致合同无效的问题。

2. 若隔断间违法违规，合同可能无效：如果隔断间属于违规搭建，改变了房屋原始结构，或未通过审批和验收，或者出租了禁止居住的空间（如厨房、卫生间、阳台等），那么相应的租房合同可能被认定无效。此时，合同无效的责任可能在于甲方（出租人），因为甲方有义务确保出租的房屋符合法律法规的要求。

详细分析：

• 合同有效性的判断标准：

  • 合法性与合规性：隔断间的设置必须遵守相关法律法规，不得改变房屋原有规划设计，且需通过必要的审批和验收。这是判断合同有效性的基础。
  • 安全性与适宜居住性：隔断间还需符合安全标准，确保承租人的居住安全。如果存在安全隐患，即使合同其他条款合法，也可能因违反公共安全利益而被认定无效。
  • 合同条款的清晰性与合法性：租赁合同中各项条款应清晰明确，无歧义，且内容不得违反法律法规的强制性规定。

• 合同无效的情形及后果：

  • 情形：隔断间违规搭建、出租禁止居住的空间、合同条款违法或不明确等。
  • 后果：根据《民法典》的规定，合同被认定无效后，双方因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在隔断间违规的情况下，通常甲方（出租人）会承担更大的责任。

• 实际操作建议：

  • 对于承租人（乙方）：在签订隔断间租房合同前，应仔细审查出租人的资格、房屋的实际状况以及合同的具体内容。确保隔断间合法合规，且符合居住安全标准。如果发现所租的隔断间属于违法隔断，导致合同无效，可以要求房东退还租金、押金，并根据实际情况主张相应的赔偿。
  • 对于出租人（甲方）：应确保隔断间的设置和出租行为符合所有相关法律法规的要求。在出租前，应办理必要的审批手续，确保隔断间的合法性和安全性。以避免因违规而导致的合同无效和法律纠纷。

举例说明：

假设甲方将一套原始设计为两居室的房屋，通过违规隔断改造成三居室进行出租。乙方在不知情的情况下签订了租赁合同并入住。后经相关部门查处，发现该隔断间属于违规搭建，存在安全隐患。此时，租赁合同可能因违反法律法规的强制性规定而被认定无效。甲方作为出租人，需要承担退还租金、押金，并赔偿乙方因此遭受的损失的责任。

总结与建议：

租到隔断间的合同效力并非一概而论，而是取决于隔断间的合法性、安全性以及合同条款的清晰性与合法性。在实际操作中，双方都应谨慎行事，确保合同的合法性和有效性。如果您在租赁隔断间过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见和帮助。