关于办公室长时间不开物业费是否打折的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况来综合判断。以下是我从不同角度为您进行的分析：

1. 物业服务合同的具体约定：

   • 物业服务合同是业主与物业公司之间明确双方权利和义务的法律文件。如果合同中明确规定了因办公室长时间未使用（如空置、出租但未实际使用等）可以减免物业费，那么业主就有权要求物业公司按照合同约定进行打折或减免。
   • 若合同无明确约定：则通常不能直接要求打折。但业主可以尝试与物业公司进行协商，看是否能达成一个双方都能接受的减免方案。

2. 物业公司的政策与规定：

   • 有些物业公司可能会针对长时间未使用的办公室制定特别的政策，如提供一定期限的物业费减免或打折优惠。这通常是为了吸引业主继续使用其服务或出于其他商业考虑。
   • 若物业公司无此类政策：业主则不能单方面要求打折，除非能证明物业公司的服务存在瑕疵或未达到合同约定的标准。

3. 法律法规的适用：

   • 在我国，物业费的收取通常受到《物业管理条例》等法律法规的规范。但这些法规主要规定了物业费的收取原则、方式以及业主和物业公司的权利义务等，并未直接规定长时间未使用的办公室可以打折。
   • 因此，业主不能直接依据法律法规要求打折，但可以依据法律法规来维护自己的合法权益，如要求物业公司按照合同约定提供服务、公开物业费收支情况等。

4. 实际操作中的建议：

   • 与物业公司协商：这是最直接且有效的方式。业主可以与物业公司沟通，说明办公室长时间未使用的情况，并尝试达成一个减免物业费的协议。
   • 审查物业服务合同：仔细审查合同中的条款，看是否有关于物业费减免的约定。如果有，则按照合同约定执行；如果没有，则可以考虑与物业公司协商或寻求其他法律途径。
   • 寻求法律援助：如果与物业公司的协商无果，且业主认为自己的权益受到了侵害，可以寻求法律援助或咨询专业律师（比如我），了解自己的法律权益和可能的维权途径。

总结来说，办公室长时间不开物业费是否打折并没有一个固定的答案，而是需要根据物业服务合同的约定、物业公司的政策以及法律法规的适用情况来综合判断。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见。