二手房东口述和合同内容不一致，这种行为本身并不直接等同于违法，但可能构成违约或欺诈，具体取决于不一致的内容和双方的意图。以下从不同角度为你详细分析：

一、合同内容与口述不一致的法律性质

1. 合同效力角度：

   • 合同是双方意思表示一致的产物，一旦签订，即具有法律约束力。如果二手房东在签订合同后，口述的内容与合同条款不符，这并不影响合同本身的效力。合同条款仍然是双方应当遵守的法律依据。
   • 但是，如果二手房东在签订合同前，通过口述方式故意隐瞒或歪曲事实，导致承租人基于错误认识而签订合同，那么这种行为可能构成欺诈，合同可能因此被撤销或变更。

2. 违约角度：

   • 如果二手房东在合同履行过程中，口述的内容与合同条款不一致，且这种不一致影响了承租人的权益，那么二手房东可能构成违约。承租人有权要求二手房东按照合同条款履行义务，或者要求赔偿因违约造成的损失。

二、可能面临的法律后果

1. 如果构成欺诈：

   • 承租人有权向法院或仲裁机构申请撤销或变更合同。
   • 二手房东可能需要承担因欺诈行为给承租人造成的损失赔偿责任。

2. 如果构成违约：

   • 承租人有权要求二手房东继续履行合同，或者采取补救措施（如修理、更换等）。
   • 如果二手房东的违约行为给承租人造成了损失，承租人有权要求赔偿。

三、建议与措施

1. 审查合同条款：

   • 承租人在签订合同前，应仔细审查合同条款，确保合同内容明确、具体，且符合双方的真实意思表示。
   • 如果二手房东的口述内容与合同条款存在不一致，承租人应在签订合同前要求二手房东进行书面确认或修改合同条款。

2. 保留证据：

   • 承租人在与二手房东沟通时，应尽量保留书面证据（如聊天记录、邮件等），以便在发生纠纷时作为证据使用。
   • 如果二手房东的口述内容对承租人的决策产生了重要影响，承租人可以考虑录音或录像作为辅助证据。

3. 寻求法律帮助：

   • 如果承租人发现二手房东的口述内容与合同条款不一致，且可能构成欺诈或违约，应及时向专业律师咨询，了解自己的权益和可能的法律救济途径。

总结来说，二手房东口述和合同内容不一致并不直接违法，但可能构成违约或欺诈。承租人在面对这种情况时，应仔细审查合同条款、保留证据，并在必要时寻求法律帮助。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供详细的解答。