结论：在政府购买物业服务且不超过原合同总价10%的前提下，能否直接签订补充协议延期，需根据原合同的具体约定、相关法律法规以及政府采购的具体规定来综合判断。以下从不同角度进行分析：

一、原合同约定角度

1. 原合同有明确约定：

   • 如果原物业服务合同中已经明确约定了合同延期的条件、程序以及价格调整机制，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么在不超过原合同总价10%的前提下，双方可以依据原合同的约定直接签订补充协议进行延期。

2. 原合同无明确约定：

   • 如果原合同中没有明确约定合同延期的相关条款，那么双方需要就延期事宜进行协商，并达成一致意见后签订补充协议。在此过程中，应确保补充协议的内容不违反法律法规的强制性规定，且不超过原合同总价10%的限额。

二、法律法规角度

1. 《中华人民共和国民法典》相关规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方当事人在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，可以协商变更合同内容。因此，在不超过原合同总价10%的前提下，双方有权通过签订补充协议的方式对原合同进行延期。

2. 政府采购相关法律法规：

   • 政府购买物业服务属于政府采购范畴，需遵守《中华人民共和国政府采购法》及其相关规定。在签订补充协议延期时，应确保该行为符合政府采购的程序和要求，如公开透明、公平竞争、公正评审等原则。同时，需关注政府采购合同中可能存在的特殊规定，如合同变更需经财政部门批准等。

三、实际操作角度

1. 协商与审批：

   • 在实际操作中，双方应就延期事宜进行充分协商，并达成一致意见。如果涉及政府采购合同的变更，可能还需要经过相关部门的审批或备案程序。因此，在签订补充协议前，建议咨询当地财政部门或政府采购监管机构的意见，以确保程序的合法性和合规性。

2. 风险防控：

   • 在签订补充协议时，双方应明确各自的权利和义务，以及违约责任等条款。同时，应关注补充协议可能带来的法律风险和经济风险，并采取相应的风险防控措施。例如，可以约定在延期期间内物业服务标准不变、价格调整机制等条款，以保障双方的合法权益。

建议：在政府购买物业服务且不超过原合同总价10%的前提下，能否直接签订补充协议延期，需综合考虑原合同约定、法律法规以及实际操作中的协商与审批程序。为确保合法性和合规性，建议双方在签订补充协议前咨询专业律师或政府采购监管机构的意见。如有任何法律问题，可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。